Bienvenue chez nous

Situé au coeur du quartier très prisé du Parmelan, ce duplex T6 occupe le troisième et dernier étage d'une petite copropriété avec ascenseur. Une adresse rare offrant le calme, intimité et les avantages de la proximité du centre-ville. Baigné de lumière, ce bien déploie 158 m² Carrez (180 m² au sol) : Réception : grand salon-séjour ouvrant sur une belle terrasse. La cuisine et la salle à manger sont aujourd'hui séparés du salon mais peuvent être réunis pour créer un espace de vie traversant et ultra lumineux. Espaces Nuits : 5 chambres réparties sur deux niveaux, dont une suite en rez-de-chaussée. Caractère : Étage mansardé avec mezzanine, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Habité avec soin mais nécessitant une rénovation globale, cet appartement est une toile vierge pour votre projet dans un secteur privilégié et recherché. En annexes, un Garage fermé, une place de parking couverte privée et une cave.

Construisez la maison qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. À Ferrières, entre Annecy et Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des grands axes. En position dominante, elle profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Déjà réalisée en hors d'eau / hors d'air, cette maison représente une opportunité rare de créer une villa à votre image sans avoir à repartir d'un terrain nu. Le gros oeuvre est achevé, vous laissant toute liberté pour concevoir des espaces, choisir les matériaux et personnaliser les prestations selon vos envies. Les volumes offrent un fort potentiel d'aménagement. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouverte sur le paysage. Une mezzanine peut également être créée afin d'apporter encore davantage de volume et de caractère à l'ensemble. L'organisation actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, dont une suite parentale, des espaces dédiés aux enfants ou au télétravail, une buanderie ainsi que deux garages avec portes motorisées. Chaque espace pourra être adapté à votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet plus contemporain. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 1 400 m², la propriété offre également un potentiel de division parcellaire, un véritable atout pour un projet patrimonial ou un investissement. Les opportunités de réaliser une maison entièrement personnalisée dans un secteur aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares. Ferrières séduit par son environnement préservé, son accès rapide à Annecy comme à Genève, la proximité des transports du Grand Annecy, du ramassage scolaire et des commodités du quotidien. Un cadre de vie recherché, où l'on profite du calme de la campagne tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi. Plans disponibles sur demande. Visuels non contractuels. Projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Dans un environnement champêtre, au calme, à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Villy-le-Pelloux, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 2012, offrant 138 m² habitables et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage de 34 m² avec une petite mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : une annexe climatisée de 37 m², située au bord de la piscine, qui pourra être aménagée selon vos envies en cuisine d'été, atelier, salle de loisirs ou encore studio. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique. La mitoyenneté a été particulièrement soignée : les deux habitations sont séparées par deux murs indépendants avec un vide d'air, garantissant une excellente isolation phonique et préservant la tranquillité des occupants. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !