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Bienvenue à Annecy, au coeur du triangle d'or, où le charme rencontre la praticité! Découvrez ce type 2 au 1er étage d'une résidence de style, idéalement situé au pied du palais de justice. Cet élégant appartement offre une entrée, une cuisine équipée semi-ouverte sur un séjour lumineux, une chambre intime avec salle de douches attenante, ainsi qu'un WC. Grâce à l'ascenseur, l'accès est facilité, vous offrant un confort inégalé. Pour compléter cette offre attrayante, un grenier est inclus, offrant un espace de stockage supplémentaire. Profitez de la vie urbaine avec toutes les commodités à votre porte. Boutiques, restaurants et services essentiels sont à proximité immédiate, facilitant votre quotidien. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement, cet appartement offre une opportunité rare au coeur d'Annecy. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir votre futur chez-vous à Annecy!

A proximité des commerces, d'un marché, du lac, dans un environnement très agréable du secteur d'Albigny, au deuxième étage avec ascenseur, un T3/4 de 83 m² , composé d'un hall avec placard, une cuisine équipée avec un balcon coté Est, un salon/séjour (ou 3ième chambre possible) donnant sur un grand balcon sud, deux chambres, salle de bains, wc séparé. En annexes vous aurez une cave, un parking de copropriété avec barrière. Très bien entretenu, lumineux, et à remettre aux goûts du jour. Belles possibilités.

Secteur maison de Malaz, Jolie maison de ville mitoyenne, au calme, bien entretenue. Au rez de chaussée, cette maison est composée d'une cuisine indépendante aménagée, d'une pièce d'eau avec wc, d' un séjour confortable et chaleureux avec un poêle à bois qui se prolonge par une véranda de 16 m² chauffée , véritable pièce de vie donnant sur le jardin arboré. A l'étage, vous trouverez un dégagement avec placard, 3 chambres, une salle de bain et un second wc Le sous-sol de 50 m² laisse place à un stationnement, une cave, et un espace atelier très appréciable Enfin, possibilité de garer 3 véhicules devant la maison.

DROIT AU BAIL d'un local commercial, toutes activités professionnelles, commerciales, artisanales, libérales... d'une surface d'environ 69m², trois espaces de travail, une vitrine de plus de 5 m de long, en rez-de-chaussée adapté pour l'accessibilité PMR. Nombreuses places de stationnement devant, Idéalement situé à Sévrier, sur un axe passant à plus de 3000 voitures par jour, investissement à haute rentabilité!!!

ANNECY: Triangle d'or! Dans une résidence de 2008, au calme au 1er étage avec ascenseur, appartement de type 3 composé d'une entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse Sud Ouest, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Volets électriques dans toutes les pièces. Pour votre confort, chauffage individuel au sol électrique, une cave et un garage électrifié compris.

Bel attique type 4 terrasse, au calme, avec vue panoramique sur Annecy et ses montagnes!!! Dans petite résidence récente en BBC, proposé avec une cave, une place de parking privative (possibilité d'acquérir un garage fermé en sus). Cet appartement familiale au troisième et dernier étage avec ascenseur exposé sud, d'une surface habitable de 84 m², bénéficie d'un hall avec rangements, wc avec lave-mains, cuisine équipée ouverte sur l'espace de vie avec accès sur la grande terrasse de 35 m², trois chambres et une salle de bains avec wc.

VILLAZ, à proximité immédiate des commerces du centre du village, dans une bâtisse de charme de 1850 entièrement réhabilitée en une copropriété atypique de 3 lots, vaste plateau à aménager de 149m² en rez de jardin duplex avec accès indépendant. Vous serez séduits par son volume contemporain, son beau jardin piscinable de 300 m², bien exposé avec une vue dégagée. Cave en sous sol et 2 places de parking privatives. Le prix comprend les espaces communs entièrement terminés (façade, toiture, entrée du bâtiment) et dans les espaces privatifs, les fenêtres seront neuves, et les arrivées d'eau et électricité arriveront dans le logement. Nous vous proposons également un devis détaillé et un projet d'aménagement de cet espace en un appartement de type 5 pour un montant de 124 000 € pouvant être entièrement suivi par un maître d'oeuvre. Renseignements détaillés en agence.

A découvrir sans tarder : Grande maison au milieu de la nature à Mesigny au calme dans un environnement bucolique. Cette maison de 152m² en parfait état est vendue louée avec un bail qui se termine en juin 2025. La maison aux performances énergétiques évidentes se développe sur 3 niveaux et possède un fort potentiel d'aménagement. Pompe a chaleur réversible, isolation performante, panneaux solaires et poêle à granule pour ce logement confortable et économe. La partie habitation comprend une entrée spacieuse avec du rangement, un séjour avec poêle à granule ouvert sur une cuisine équipée, un espace buanderie, un garde mangé et le garage. Au premier niveau, une grande mezzanine, une salle de bains, des wc et 3 chambres. Dans les combles bien isolés, une salle d'eau/WC et deux autres chambres. En complément : surface aménageable de 75m² sur 3 niveaux dont le rez. La maison possède également un jardin privé.

Un véritable trésor offrant à la fois l'intimité d'une maison individuelle et la proximité des commodités . Cette maison familiale d'environ 133 m² de surface habitable se compose de beaux espaces de vie s'ouvrant sur un espace extérieur privé pour profiter du plein air en plein coeur de la ville. En rez-de-chaussée, on dispose d'un hall d'entrée, wc, un espace cellier/buanderie, une cuisine indépendante équipée, un double séjour avec poêle donnant sur la terrasse abritée et le jardin. A l'étage, on retrouve trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, bénéficiez des combles aménagées en chambre d'amis/salle de jeux, idéal pour créer une quatrième chambre! Une seconde terrasse s'offre à vous devant l'entrée pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée! Terrain entièrement clos, un portail électrique donne accès au garage fermé (mezzanine pour espace de stockage) avec place de stationnement devant sous un carport.

A proximité du centre d'Annecy et de ses commodités, ce type 2/3 en excellent état, entièrement meublé, en dernier étage et sans vis-à-vis pourra vous séduire. Aucune perte de place, fonctionnel, un hall d'entrée avec un placard, le salon, une cuisine équipée et son cellier, deux chambres, la salle de bains équipée et WC séparé. Une luminosité agréable grâce à l'effet traversant. Au sous-sol une cave. Un parking de copropriété. Travaux énergétiques votés et payés pour du double vitrage, volets roulants, isolation et rénovation des façades, isolation des combles, la couverture/zinguerie.

SILLINGY : Secteur Petite Balme, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1991 d'une surface de 127 m² sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux, de 2 chambres dont une suite parentale, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol complet offre une buanderie pratique, une cave, et un garage double de 32 m². En complément, la propriété dispose d'un garage extérieur de 20 m² et d'un atelier de 12 m². Le tout est agrémenté d'un joli terrain de 864 m² bien exposé.