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VIEUGY, à proximité du centre du village et à 3 min de l''entrée d'autoroute, maison mitoyenne composée au rez de chaussée d'une cuisine ouverte sur un séjour de 39 m² exposé Sud-Ouest donnant sur terrasse et jardin, une suite parentale de 17 m², toilettes. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. En annexe, un garage et une place de parking privative. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur au rez de chaussée, et volets électriques partout. Coté pratique, vous apprécierez l'arrêt de bus à proximité immédiate qui mène au lycée Baudelaire ou au centre Seynod, et la proximité au centre du village avec ses commerces et son marché hebdomadaire de petits producteurs locaux.

ANNECY: Triangle d'or! Dans une résidence de 2008 sécurisée, au calme au 1er étage avec ascenseur, à 600 m des Galeries Lafayette, appartement de type 3 composé d'une entrée avec 2 grands placards, une cuisine équipée ouverte sur séjour donnant sur une terrasse Sud Ouest, 2 chambres dont une avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Volets électriques dans toutes les pièces. Pour votre confort, chauffage individuel au sol électrique, une grande cave et un garage électrifié en sous sol possible en supplément (31 500 €)

Au coeur d'un cadre privilégié, à deux pas du lac et dans un quartier résidentiel, nous vous proposons un très beau T2 de 54 m² avec balcon. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie de 30 m² environ, d'une chambre de 13 m² avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé Une cave en sous-sol et garage possible en supplément

Villa de caractère des années 1930, située dans un secteur privilégié et très recherché, à 50m du lac et proche du centre ville d'Annecy, édifiée sur un terrain clos de 1181m² . Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée indépendante, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger, une chambre, une salle de bains et un wc. A l'étage, cinq chambres, une salle d'eau et un wc. Un grand sous-sol complet de 122m² avec caves, buanderie et garage. En annexe, une petite maison de gardien d'environ 80m² complétement à rénover. Bien exceptionnel et idéalement situé avec rénovation à prévoir !

NOUVEAU !!! Dans un cadre de vie agréable entre ville et campagne, nous vous proposons un T4 dans une belle résidence à l'architecture très contemporaine, située à l'entrée du village à proximité immédiate de la piste cyclable . Celle-ci pourra vous conduire jusqu'au centre ville d'Annecy, jusqu'au centre commercial situé à 2 minutes ou bien tout simplement pour une balade qui débutera au pied de la résidence..... Ce type 4 de 85 m² avec une grande terrasse et un jardin de 96 m² orienté Sud-Ouest, est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse et le jardin, 3 chambres donnant sur le jardin dont une suite parentale avec salle de douche et dressing, une salle de bain et un WC séparé Une cave, 1 parking et 1garage viennent compléter cet appartement.

Situé sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux, venez découvrir cet appartement de type 2 d'une surface de 48 m². Il se compose d'une cuisine équipée indépendante, d'un spacieux séjour ouvrant sur un balcon de 10 m² exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, d'une chambre confortable avec placard intégré, une salle de bains et un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez également d'une cave et un parking de copropriété. A proximité immédiate de la ligne de bus n°4 pour rejoindre directement le centre-ville d'Annecy, et à seulement 10 minutes à pied des commerces du Lachat, à visiter sans tarder !

T4 duplex de 120,4 m² utiles en dernier étage dans une jolie résidence sécurisée à deux pas du coeur de Frangy. Cet appartement est composé une pièce de vie cathédrale prolongée par une terrasse de 20 m² orientée à l'Ouest, un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine donnant sur séjour dessert une troisième chambre avec rangement, une salle de bains avec WC. Cet appartement très bien agencé, dispose également de stationnement en sous-sol.

FRANGY - Au 1er étage d'une belle résidence, ce T3 de 68 m² est composé d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 30 m² ouvert sur une terrasse orientée Ouest, un dégagement avec accès à deux chambres de 11 et 12 m² avec balcon, une salle de bain et un WC séparé. L'emplacement de cette résidence vous permettra de rejoindre à pied le coeur du village avec ses commerces, ses services, l'école, le collège et cabinets médicaux.

ARGONAY: Venez découvrir cette magnifique maison construite en 2004, offrant 196 m² de surface habitable, implantée sur un vaste terrain de 1 571 m² entièrement clos Une entrée avec placard vous accueille au rez-de-chaussée, menant à une cuisine entièrement équipée de 11 m² avec une cave à vins climatisée, ouvrant sur une vaste pièce de vie de 71 m². Le salon est doté d'un poêle à granulés pour des moments de détente en hiver. Une suite parentale de 19 m² complète ce niveau. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses avec placards intégrés de 17 m², 18 m² et 27 m². Une salle de bains moderne équipée de double vasques complète cet espace nuit. Cette maison dispose également de nombreuses annexes. Un grand garage double motorisé de 55 m² avec deux pièces aménagées à l'étage, une buanderie et un garage dédié aux motos/vélos. A l'extérieur, profitez d'un extérieur pensé pour la détente et la convivialité ! Une piscine chauffée avec un aménagement soigneusement conçu : un bar extérieur, une cuisine d'été de 16 m² équipée d'un four à pizza et d'une pergola bioclimatique, un solarium et un salon de jardin abrité sous une pergola. Pour votre confort, chauffage au sol par pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène. Poêle à granulés dans le salon pour une ambiance chaleureuse. Cette maison est un véritable coup de coeur, offrant un cadre de vie idéal pour les familles recherchant confort, espace et convivialité.

Authentique chalet de 1908, implanté sur un terrain de 900 m², alliant le calme, la nature, à mi chemin entre Thônes et les stations de La Clusaz et du Grand Bornand avec une vue imprenable sur le Mont Lachat. Aujourd'hui, ce chalet propose un appartement d'une surface habitable de 136 m² composé d'un hall, d'une cuisine avec son coin repas et sa cheminée, d'un séjour avec accès direct au jardin, 4 chambres dont 2 sont communicantes, une salle de bains avec douche séparée, 2 wc, un balcon. Le rez-de-chaussée est réservé aux pièces annexes, 4 caves, 1 garage, un local technique et un atelier. Place à votre imagination pour le second étage où se dégage un plateau de plus de 160 m² à réhabiliter pour agrandir votre habitation ou créer un autre appartement !

Vous rêvez d'un espace unique, plein de charme à seulement 10 min à pied de la vieille ville, proche de toutes les commodités ? Découvrez cet incroyable appartement sous les toits, entièrement rénové en 2020, situé dans une maison de 1935 divisée en deux appartements. Avec une surface Carrez de 75,98 m² et un volume de 86 m² au sol, cet espace atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel. La grande pièce de vie de plus de 55 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial très lumineux. Vous accéderez directement à une terrasse dans le toit d'environ 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. L'appartement dispose d'une chambre en suite avec salle d'eau, une deuxième chambre peut facilement être aménagée si besoin. L'ensemble est bien isolé, vous garantissant une tranquillité tout en bénéficiant d'une décoration soignée et contemporaine. En plus des espaces de vie principaux, vous trouverez des annexes d'une surface totale de 98 m², elles comprennent deux chambres d'appoint, une petite salle d'eau, buanderie, wc, ainsi qu'un grand garage avec atelier, le tout accessible par un ascenseur intérieur privé. Si vous recherchez un bien atypique, calme, lumineux et proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous ! EXCLUSIVITE