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En dernier étage duplex, 85,13 m² et 132,25 m² au sol, sur les hauteurs d'Annecy le Vieux, dans un environnement calme et niché dans la verdure, l'appartement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour de 47 m², une terrasse de 7,82 m², une chambre, un espace buanderie, une salle de bains et wc ; à l'étage une mezzanine de 18,61 m² avec un espace bureau et salon, deux chambres et une salle d'eau équipée, wc. En annexe une cave et un garage possible à 30 000 € en supplément.

Prêts à faire un bon dans le passé ? Au coeur du centre-ville d'Annecy, cet ancien cabinet dentaire offre un cadre rare et plein de caractère. Avec ses 124 m² d'espace à réinventer, ce bien atypique est une véritable invitation à voyager dans le temps. Situé à l'étage entresol d'un immeuble, le local présente une configuration originale avec ses sept espaces distincts. Ce lieu regorge de possibilités : ses murs peuvent être repensés, son usage réinventé, et son potentiel exploité pour répondre à toutes les envies de transformation, que ce soit pour un projet professionnel ou pour une habitation de caractère. Si vous aimez le charme de l'ancien ou que vous souhaitez entreprendre une rénovation, n'attendez pas pour nous contacter ! Un garage est proposé en supplément .

A proximité immédiate du lac et proche des galeries Lafayette, laissez vous tenter par une visite de ce type 3 au première étage d'un petit immeuble de trois étages, en bon état général, triple exposition, avec un hall d'entrée, une cuisine équipée, un cellier/buanderie, le salon du coté sud avec un balcon, deux chambres de 10,74 m² et 9,46 m², une salle de bains équipée et un toilette. Cosy, agréable, calme, une vraie grande cave d'une surface de 11,78 m² et un parking de copropriété sécurisé avec une barrière.

Venez découvrir ce bel appartement T4 de 87m² en rez-de-terrasse dans un immeuble de 2019, répondant donc aux toutes dernières normes thermiques. Avec toutes ses pièces orientées sud-ouest et donnant sur la terrasse ou le jardin, ce bien offre donc partout une vue verdoyante et reposante sur la campagne environnante. Le bien se compose d'un espace de vie (salon et cuisine) de plus de 30m², de trois chambres chacune avec un placard, d'une salle de bains et d'un WC séparé, en plus d'autres espaces de rangements. Avec son chauffage gaz individualisé, vous gardez la main sur votre consommation d'énergie. En annexes, une cave et un garage de 17m². Enfin, l'immeuble, de belle facture, profite d'espaces végétalisés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélo.

Cosy, charmant, reposant ! Tels sont les premiers adjectifs venant en tête quand on découvre cet appartement en rez-de-jardin, sans-vis-vis, avec une vue ouverte sur les montagnes. Situé dans une petite copropriété de 5 lots dans une jolie bâtisse construite en 1890, ce bien se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre de 11,72m², d'une salle de douches et d'un WC séparé. Le tout a été rénové avec goût, et avec de nombreux rangements. En annexe, une cave. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur.

EPAGNY: Niché au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 avec ascenseur, cet appartement allie confort, praticité et calme. Découvrez ce Type 2 de 49 m² idéalement situé au centre du village d'Épagny, à proximité immédiate des commerces et commodités. L'entrée, équipée d'un placard intégré, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée ! Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré, une salle de douches (à rénover selon vos goûts) et un WC indépendant complètent ce bien. Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété. En annexe, vous disposerez d'une cave au sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.

Située à Annecy centre ville, quartier Banque de France, "LES CASTALIES" est une résidence de services pour personnes agées. Vous profiterez de la convivialité et de la sécurité assurées par les équipes en place et également de services complémentaires. Appartement traversant de trois pièces de 74,21m², situé au sixième étage avec ascenseur, en bon état général, au calme, très bien exposé avec vue dégagée sur Annecy et les montagnes. Il se compose d'un hall d'entrée, une cuisine américaine équipée, un grand séjour sur balcon plein Sud, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Possibilité d'un garage en option. Charges annuelles : 16 160 € EXCLUSIVITE

ANNECY LE VIEUX: Au coeur d'un cadre privilégié, à deux pas du lac et dans un quartier résidentiel, nous vous proposons ce très beau T4 de 98 m² en dernier étage. Il est composé d'une entrée, d'une pièce de vie ouvrant sur une terrasse de 86 m² exposée sud est offrant une vue magnifique sur le Mont Veyrier. Les ouvertures dans la pièce de vie sont toutes équipées de brises soleil orientables (BSO) électriques. Ce T4 est ensuite composé de 3 belles chambres dont une suite parentale ayant toute un accès terrasse. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Une cave en sous-sol, un grand garage et une place de parking possible en supplément. Pour votre confort, toutes les commodités sont à proximité immédiates!

NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T2 de 46 m² Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie d'environ 22 m² donnant sur un balcon de 6 m² exposé EST, un cellier et une grande chambre. Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....

Maison à rénover sur 3 niveaux habitables + sous sol avec caves et 2 garages. Au coeur d'Annecy, à deux pas de la place de Romains, cette maison vous attend pour lui redonner vie. Beaucoup de potentiel, énormément de charme, venez découvrir cette maison au calme avec son jardin. La maison est préservée des nuisances par son emplacement. Vous pouvez envisager plusieurs projets avec cette maison qui est actuellement divisée en 3 appartements. Laissez libre cours à votre imagination et contactez nous pour une visite.

Amateur de vue dégagée, venez découvrir cet appartement T3 de 53m² au 8ème étage expo SUD. Cet appartement lumineux et calme propose 2 chambres, un salon avec balcon, une cuisine avec loggia et une salle d'eau rénovée. Immeuble isolé par l'extérieur, double vitrage PVC, volets roulants électriques. Cave en annexe, stationnement aisé dans le quartier.