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La ville mais pas que .... du calme et de la verdure aussi ! Découvrez cet appartement qui se démarquera par ses atouts : environnement calme profitant d'un beau parc de copropriété, à quelques minutes des commerces, du marché, des écoles et surtout de la Vieille Ville. En bus, en vélo, à pieds ou en voiture, son accès est facile pour tous ! Ce Type 3 est confortable et fonctionnel, avec ses volumes généreux dans chacune des pièces, composé : d'un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte et équipée donnant sur un vaste séjour, le coin nuit avec deux chambres avec placards, une salle de douche équipée, un wc indépendant. Il est fort agréable avec sa grande terrasse et son jardin donnant sur le parc vous promettant ainsi une belle saison estivale. En annexes : une cave et un parking de copropriété . Un garage en sous sol est également possible en supplément . Laissez vous séduire et cela vous promettra de belles années à venir !

POISY : Niché au sein d'un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la ligne Rythmo n°1, ce charmant appartement en duplex de type 3 vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes et sa situation idéale, dans une copropriété entièrement rénovée en 2010. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, ce bien de 51 m² (surface au sol) et 30,17 m² carrez très bien optimisé, propose une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec un panorama à couper le souffle sur les reliefs environnants. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec placard. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave. Le chauffage au sol individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Un appartement coup de coeur vendu libre d'occupant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein (montant du dernier loyer 880 euros), alliant calme, luminosité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et venez découvrir ce petit coin de ciel bleu aux portes d'Annecy.

Situé dans le secteur calme et recherché des Ollières, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 82,3 m² parfaitement optimisée. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, offre un espace séjour et cuisine de plus de 35 m² ouvrant directement sur un balcon de 11,2 m². Le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 13,8 m², 13,1 m² et 9,4 m², complétées par une salle de bain de 5,1 m² et des WC indépendants. Un dégagement fonctionnel permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos. Pour votre confort, ce bien dispose d'une cave ainsi que de deux stationnements privatifs, dont une place de parking extérieure et un second parking dédié. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une vie de famille alliant espace et commodités. Photos générées par IA.

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de type 4 en rez-de-jardin, idéalement situé dans un environnement calme et agréable à Poisy. D'une surface habitable de 91 m², il offre une entrée accueillante menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse de 17 m² prolongée par un jardin, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux équipées de placards, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de WC indépendant avec lave-mains. Un cellier vient compléter les prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. En complément, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'une place de stationnement privative en sous-sol. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement au sous-sol en sus. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder.

Idéal pour une famille, ce 93 m² en étage avec ascenseur offre une base solide : les travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés (fenêtres et double vitrage récents), et l'électricité est aux normes. L'intérieur est fonctionnel mais sobre, ce qui vous laisse le champ libre pour imaginer votre propre décoration. L'espace est au rendez-vous avec 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Grâce à son exposition Sud et Ouest, l'appartement est baigné de lumière et dispose d'un grand balcon agréable. Côté pratique, une cave est incluse et vous avez accès au parking de la copropriété, avec la possibilité d'acheter un garage en plus. Les commerces, les bus et le chauffage collectif au gaz facilitent le quotidien. Un bien spacieux, performant techniquement et prêt à changer de style avec vous.

Emplacement d'exception à proximité immédiate du lac d'Annecy! Appartement T5 Duplex au 2eme et dernier étage d'une copropriété intimiste et calme, d'une superficie généreuse de 146 m² utile, offrant un cadre de vie aussi confortable qu'exclusif. Vous serez séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement harmonieux. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à une spacieuse pièce de vie, prolongée par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes et la verdure, un véritable havre de paix pour vos moments de détente. Le niveau principal accueille trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une salle de bains et wc séparé. À l'étage supérieur, les combles aménagés offrent des espaces supplémentaires aux multiples possibilités : un coin bureau idéal pour le télétravail, un espace nuit, une salle de jeux ainsi qu'une salle d'eau, parfaits pour une vie de famille ou pour recevoir. Alliant emplacement d'exception, sérénité et beaux volumes, ce bien rare sur le marché est une opportunité unique pour les amateurs de cadre de vie privilégié.

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T4 au troisième étage d'une superficie de 88.76 m² avec une terrasse de 36.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.59 m² , de 3 belles chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Au coeur du triangle d'or ! Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy, cette nouvelle résidence est à mi-chemin entre les rives du lac, le centre-ville et la vieille ville. Nous vous proposons ce très beau T5 au sixième et dernier étage d'une superficie de 103.67 m² avec une terrasse de 21.97 m². Il est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 33.08 m² , de 4 belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé Une cave en annexe et un garage double possible en supplément

Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces , d'une surface habitable de 63,52 m² , situé au troisième étage d'une résidence sécurisée. Ce logement offre un agencement fluide et parfaitement optimisé pour le quotidien. Dès l'entrée, un hall de dégagement de 7,63 m² vous guide vers une belle pièce de vie de 26,13 m² qui regroupe harmonieusement l'espace séjour et la cuisine. Ce volume central, véritable coeur de l'appartement, s'ouvre de plain-pied sur un spacieux balcon de 11,83 m² , idéal pour profiter d'un véritable espace extérieur et portant la surface privative totale à 75,35 m².La partie nuit, bien délimitée, se compose de deux chambres distinctes mesurant respectivement 12,12 m² pour la chambre principale et 10,00 m² pour la seconde. Pour compléter ces prestations, le bien dispose également d'une vaste salle de bain de 5,52 m² ainsi que de toilettes séparées d'une surface de 2,12 m². Cet appartement saura vous séduire par ses volumes judicieusement répartis et la générosité de son extérieur. Photos générées par IA

Situé au troisième étage d'une résidence moderne, cet appartement de quatre pièces développe 90,67 m² habitables parfaitement agencés pour une vie de famille ou un projet de résidence principale. L'entrée dessert une vaste pièce de vie de plus de 34 m² incluant le séjour et un espace cuisine ouverte. Ce volume baigné de lumière se prolonge sur un balcon extérieur de 13 m². La partie nuit, bien distincte, se compose de trois chambres confortables : une suite parentale de 13,52 m² avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres. Pour un confort de vie quotidien, l'appartement dispose également d'une buanderie dédiée et d'un WC indépendant. Une opportunité rare sur le marché annécien.

Petit coup de coeur pour cet appartement Type 5 Duplex au 1er et dernier étage dans une petite copropriété intimiste, de 90 m² Carrez (126 m² utiles) qui se distingue par une organisation fonctionnelle et des volumes adaptés aux besoins d'une clientèle familiale! Le premier niveau se compose d'une entrée desservant une grande cuisine ouverte sur un spacieux salon, offrant un cadre convivial et lumineux avec un accès à un grand balcon. Le second niveau propose un dégagement distribuant quatre chambres, dont une avec rangement, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. En annexes, l'appartement bénéficie de deux places de stationnement couvert, un atout rare et pratique dans le secteur.