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Au coeur du village de Cusy, à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce T3 avec cave et garage. Au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée, Il est composé d'une entrée avec placard, un cellier, une pièce de vie de 26 m² avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 8 m² exposée SUD, 2 chambres, une salle de bains et un wc séparé

Au coeur du Triangle d'Or, dans un calme absolu, très agréable appartement familial dans un immeuble bourgeois des années 1930. Refait à neuf par un architecte d'intérieur, dès l'entrée le ton est donné: vous serez séduit par les matériaux, les couleurs et son parquet en chêne d'époque, un séjour / salle à manger avec une cuisine moderne US le tout plein Sud avec balcons, trois chambres, une salle de bains, une buanderie et pour finir une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. En annexes, vous bénéficiez d'un jardin privatif de plus de 100m², un garage aménagé avec cuisine d'été, une cave, un local vélo et plusieurs places de parking de copropriété... Cet appartement est idéal pour une famille en quête d'une vie citadine. Coup de coeur assuré.

Au coeur du village de Cusy, à proximité immédiate des commodités, nous vous proposons ce T4 avec cave et garage. Au 3ème et dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, Il est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine ouverte et cellier donnant sur une belle terrasse exposée SUD, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains, 2 WC

Cet appartement à rénover est situé au premier niveau d'une maison dans un quartier très recherché. Outre sa disposition confortable à vivre, il offre le potentiel d'être agrandi d'une surface de 40 m² pouvant être reliée à l'habitation principale ou pouvant servir d'appartement indépendant ou encore de bureau. Le jardin est directement relié à la terrasse de l'appartement par un escalier, et son exposition Sud et Ouest en fait un vrai atout charme de cet appartement. Vous n'avez pas peur des travaux et voulez de la surface au calme et bien placé, cet appartement est pour vous !!

FONDS DE COMMERCE - salon de coiffure de 77 m² climatisé composé de 7 postes de travail, 3 bacs à shampoings, un arrière magasin et une réserve. En bon état, propre et sain, clientèle mixte et fidélisée. Etablissement très bien situé, en rez-de-chaussée adapté pour l'accessibilité PMR , devanture de plus de 6m linéaire, axe passant sur zone piétonne entouré de nombreux commerces variés, parkings environnants gratuits. Beau potentiel de développement et chiffre d'affaire croissant avec reprise d'une salariée. Vous aurez la possibilité d'acheter les murs.

Magnifique maison de ville individuelle édifiée en1860, entièrement rénovée, d'environ 133 m² de surface habitable sur trois niveaux et qui bénéficie de beaux espaces de vie s'ouvrant sur un espace extérieur privé pour profiter du plein air en plein coeur de la ville. En rez-de-chaussée, on dispose d'un hall d'entrée, wc, un espace cellier/buanderie, une cuisine indépendante équipée, un double séjour avec poêle donnant sur la terrasse abritée et le jardin. A l'étage, on retrouve trois belles chambres, une salle de bains et un wc séparé. Au dernier niveau, bénéficiez des combles aménagées en chambre d'amis/salle de jeux, idéal pour créer une quatrième chambre! Une seconde terrasse s'offre à vous devant l'entrée pour profiter des derniers rayons de soleil de la journée! Terrain entièrement clos, un portail électrique donne accès au garage fermé (mezzanine pour espace de stockage) avec place de stationnement devant sous un carport.

Quartier apprécié, Secteur Lycée Berthollet ! Cet appartement, avec ses 4 chambres louées meublées, offre un rendement solide pour les investisseurs grâce à son agencement en colocation où vous aurez des revenus locatifs stables et réguliers. Avec son volume fonctionnel et modulable qui peut le rendre plus moderne, ce bien peut offrir également à moyen terme tout le confort nécessaire pour une résidence principale avec 3 chambres. Ne vous arrêtez pas au classement énergétique actuel, des travaux de copro sont à prévoir qui vont considérablement l'améliorer.

Quartier Parmelan, à coté des écoles et des commerces, au 3ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, découvrez cet appartement de type 3 qui se distingue des autres avec ses volumes peu communs et intéressants pour aménager votre "chez vous". Lumineux et soigné, le hall avec placards dessert le séjour donnant sur un beau balcon et la cuisine qui peut très facilement s'ouvrir sur la pièce de vie, 2 chambres,une salle de bains, un wc indépendant. Une place de parking privé, un parking de copro et une cave de près de 7m² complètent ce bien

Les Ollières - Dans une jolie résidence à l'architecture contemporaine, nous vous proposons un T2 de 44 m² en rez de jardin. Il est composé d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² donnant sur une terrasse et un jardinet exposés Ouest. Une chambre de 11 m² avec placard et une salle de bains Une cave et une place de parking sont inclus dans le prix

ANNECY: Forte rentabilité pour ce bien atypique de 102 m² ! Au rez de chaussée d'une petite copropriété, local d'activité de 71 m², comprenant une salle de sport de 41 m² et une salle de douche avec WC. En souplex, vous trouverez un vestiaire pratique de 20 m² et un local supplémentaire de 8 m² augmentent l'utilité et la flexibilité de cet espace. L'entrée de ce local est indépendante de l'immeuble et se fait de plain pied depuis la rue, facilitant l'accès et la visibilité. Ce local est loué à l'heure pour différentes activités (cours de Qi gong, Fitness, yoga, Tai chi ...), assurant une source de revenus régulière et diversifiée. Attenant au local, vous trouverez un studio entièrement équipé qui offre une cuisine moderne, un espace nuit confortable, un salon accueillant et une salle de douches avec WC. Il bénéficie d'une entrée indépendante et peut également être relié au local d'activité. En annexes, une cave de 6,5 m² et 2 places de parking privatives. Sa situation géographique à l'entrée d'Annecy, offre également une facilité de stationnement à proximité! Potentiel de rentabilité élevé grâce à la polyvalence du local et au charme du studio, idéal pour une occupation personnelle ou comme investissement locatif. Le local peut également être transformé en habitation, conformément au règlement de copropriété.

Au pied de la chaine des Aravis, cette nouvelle résidence est implantée à Fillière et plus précisément sur la commune des Ollières à l'entrée du village. Elle offre un accès très rapide à Annecy (12 km) et à Genève (40 km). Une situation idéale pour profiter du calme de la campagne et du dynamisme des deux agglomérations. Cette résidence à l'architecture contemporaine est composée de 14 appartements du T2 au T5 et de 9 villas T6. PRIX PROMOTEUR Livraison 2éme trimestre 2026 TYPOLOGIE T2 à partir de 265 500 Euros T3 à partir de 349 000 Euros T4 à partir de 483 000 Euros Villa T6 à partir de 675 000 Euros Nous contacter pour connaitre les disponibilités