Description

Réf : 38304
Venez découvrir cette charmante maison de pays à deux pas du centre du village, des commerces, des écoles, du collège et à quelques minutes du lac en vélo.
Vous serez séduit par son écrin de verdure enchanteur et très ensoleillé de 850m², au calme et sans vis à vis. L'intérieur, entièrement rénové en 2014 est à la fois authentique, chaleureux et confortable. Il offre de jolies prestations et tout le charme d'une maison familiale indépendante. Un avant-goût de votre visite ? Découvrez à l'étage l'entrée des invités avec penderie puis la charmante salle à manger, le séjour avec cheminée et poutres apparentes, ouvert sur la cuisine équipée et bénéficiant d'un cellier.
L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un wc indépendant.
Les annexes appréciables : une cabane mazot dans le jardin, un grenier, une petite cave et des places de stationnement pour véhicules.
Cette propriété offre des possibilités d'extension avec des combles aménageables et l'opportunité de bâtir un garage...
Amateurs d'espaces préservés, nous vous proposons une visite bucolique remplie d'émotions positives. A très vite, tout près des glycines en fleurs !
EXCLUSIVITE

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970€ et 2710€. Pour la date de référence 05/05/2023.

Maison Saint Jorioz 5 pièce(s) 117 m2
Saint jorioz

Vendu
  5 pièce(s)   117 Réf :  38304
19 bis avenue de France
74000 Annecy

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Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante