Maison individuelle SILLINGY avec nombreuses annexes SILLINGY

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Maison individuelle SILLINGY avec nombreuses annexes 14/14

SILLINGY : Secteur au calme, découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1991 d'une surface de 127 m² sur un sous-sol total. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, de 2 chambres dont une suite parentale, et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires et une salle de bains. Le sous-sol complet offre une buanderie pratique, une cave, et un garage double de 32 m².
En complément, la propriété dispose d'un garage extérieur de 20 m² et d'un atelier de 12 m². Le tout est agrémenté d'un joli terrain de 864 m² bien exposé.

Nos honoraires

6 pièce(s)
127 m²
1 salle(s) de bain
5 chambre(s)
865 ²

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	4,52		Carrelage
0	Chambre 1	17,88		Parquet	14,1 carrez
0	Salle d'eau	4,91		Carrelage	2,68 carrez
0	W.C.	1,26		Carrelage
0	Cuisine - Salle à manger	36,37		Carrelage
0	Chambre 2	9,47		Carrelage
1	Chambre 3	15,11		Parquet	8,22 carrez
1	Chambre 4	15,24		Parquet	8,73 carrez
1	Chambre 5	11,65		Parquet	6,06 carrez
1	Salle de bains	7,13		Carrelage	4,6 carrez
-1	Buanderie	11,65
-1	Cave	10,05
-1	Garage	32,35
0	Garage	20			garage extérieur
0	Atelier	12			accès extérieur

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19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

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Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Lovagny : cachet & calme aux portes d'Annecy

POISY

À Lovagny, à seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien rare s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché, entre nature préservée, golf de Lovagny, Château de Montrottier et Gorges du Fier. Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme, ce logement jumelé a été repensé par une architecte d'intérieur avec un vrai souci du détail. Le résultat propose un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. La double exposition sud et ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. L'espace s'articule autour d'une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable. La salle de bains, réalisée avec soin, s'inscrit dans la continuité de la rénovation qualitative de l'ensemble. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire avec près de 67 m² de surface complémentaire. Cet espace laisse une grande liberté d'usage : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou création d'une suite indépendante avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement du calme environnant et de l'environnement naturel. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que de deux caves spacieuses, offrant des solutions de rangement appréciables. Ce bien se distingue autant par son emplacement privilégié que par son caractère et la qualité de sa rénovation. Une maison atypique, à la fois proche d'Annecy et totalement intégrée dans un environnement naturel rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme.

Ref. : 38776

699 000 €dont 4.33% TTC d'honoraires

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Adresse premium Projet de villa à Ferrières

FERRIERES

Construisez la maison qui vous ressemble dans l'un des secteurs les plus prisés du bassin annécien. À Ferrières, entre Annecy et Genève, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, au coeur d'un environnement résidentiel recherché pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité des grands axes. En position dominante, elle profite d'une vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, dans un cadre verdoyant où il fait bon vivre. Déjà réalisée en hors d'eau / hors d'air, cette maison représente une opportunité rare de créer une villa à votre image sans avoir à repartir d'un terrain nu. Le gros oeuvre est achevé, vous laissant toute liberté pour concevoir des espaces, choisir les matériaux et personnaliser les prestations selon vos envies. Les volumes offrent un fort potentiel d'aménagement. Le projet prévoit une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ouverte sur le paysage. Une mezzanine peut également être créée afin d'apporter encore davantage de volume et de caractère à l'ensemble. L'organisation actuelle permet d'envisager plusieurs chambres, dont une suite parentale, des espaces dédiés aux enfants ou au télétravail, une buanderie ainsi que deux garages avec portes motorisées. Chaque espace pourra être adapté à votre mode de vie, qu'il s'agisse d'une résidence familiale ou d'un projet plus contemporain. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 1 400 m², la propriété offre également un potentiel de division parcellaire, un véritable atout pour un projet patrimonial ou un investissement. Les opportunités de réaliser une maison entièrement personnalisée dans un secteur aussi recherché sont aujourd'hui particulièrement rares. Ferrières séduit par son environnement préservé, son accès rapide à Annecy comme à Genève, la proximité des transports du Grand Annecy, du ramassage scolaire et des commodités du quotidien. Un cadre de vie recherché, où l'on profite du calme de la campagne tout en restant connecté aux principaux bassins d'emploi. Plans disponibles sur demande. Visuels non contractuels. Projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien.

Ref. : 3254

1 061 000 €dont 4.02% TTC d'honoraires

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FERRIERES

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Ref. : 38579

1 061 000 €dont 4.02% TTC d'honoraires

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