PASCAL IMMO

Maison Poisy 5 pièce(s) POISY

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POISY: Située dans un cadre idyllique, cette maison individuelle de 174 m² en demi-niveaux est une véritable perle rare. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux, où une cuisine contemporaine ouverte sur le séjour invite à la convivialité. Le salon, chaleureux et cosy, s'articule autour d'un poêle à bois, idéal pour des soirées en famille. Toutes les pièces de vie s'ouvrent sur un magnifique jardin clos de 1 000 m², piscinable, offrant une vue époustouflante sur les montagnes environnantes.

Le premier demi-niveau est dédié à votre confort : un espace parental de 32 m² comprenant une chambre spacieuse avec double dressing (dont un pouvant être transformé en bureau) et une salle de douche à l'italienne.

À l'étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle de bains lumineuse et d'un WC indépendant. Le sous-sol de 86 m², entièrement carrelé, abrite un garage double motorisé, une buanderie pratique de 16 m², une vaste cave de 27 m² et une cave à vins, parfaite pour les amateurs de grands crus.

Pour votre tranquillité, la maison est équipée d'un portail motorisé avec visiophone, d'une connexion fibre, et d'un système de chauffage révisé en 2021.
Pour faciliter votre quotidien, la ligne de bus Rythmo 1 se trouve à seulement 300 m, vous permettant de rejoindre les commerces et les écoles du centre de Poisy, la gare, ainsi que le Campus d'Annecy-le-Vieux.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
  • 6 pièce(s)
  • 174 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 1000 ²

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590€ et 2200€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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