Maison Argonay 5 pièce(s) 196 m2 ARGONAY

Nos pépitessimilaires

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  Lovagny : cachet & calme aux portes d'Annecy

  POISY

  À Lovagny, à seulement quelques minutes d'Annecy, ce bien rare s'inscrit dans un environnement particulièrement recherché, entre nature préservée, golf de Lovagny, Château de Montrottier et Gorges du Fier. Un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des commodités. Issu de la réhabilitation complète d'un ancien corps de ferme, ce logement jumelé a été repensé par une architecte d'intérieur avec un vrai souci du détail. Le résultat propose un équilibre réussi entre le cachet de l'ancien et le confort contemporain, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Dès l'entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa luminosité. La double exposition sud et ouest apporte une belle lumière tout au long de la journée. L'espace s'articule autour d'une cuisine moderne et entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine discrète et fonctionnelle, idéale au quotidien. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, trois chambres lumineuses composent l'espace nuit, dont une suite parentale confortable. La salle de bains, réalisée avec soin, s'inscrit dans la continuité de la rénovation qualitative de l'ensemble. Les combles aménagés constituent un véritable atout supplémentaire avec près de 67 m² de surface complémentaire. Cet espace laisse une grande liberté d'usage : bureau, salle de jeux, espace télétravail ou création d'une suite indépendante avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, un jardin privatif permet de profiter pleinement du calme environnant et de l'environnement naturel. Le bien dispose également d'un grand garage ainsi que de deux caves spacieuses, offrant des solutions de rangement appréciables. Ce bien se distingue autant par son emplacement privilégié que par son caractère et la qualité de sa rénovation. Une maison atypique, à la fois proche d'Annecy et totalement intégrée dans un environnement naturel rare, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre de charme.

  Ref. : 38776

  699 000 €dont 4.33% TTC d'honoraires

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  Maison individuelle familiale avec jardin à Annecy-le-Vieux Sur les Bois

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le secteur recherché de Sur les Bois, découvrez cette maison individuelle de 136 m² avec 4 chambres pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit dès l'entrée avec ses rangements, puis s'ouvre sur un bel espace de vie de 40 m², lumineux et convivial. Le rez-de-chaussée accueille également un grand cellier/buanderie ainsi qu'une première suite parentale de 19 m² avec chambre et salle de douche, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour recevoir en toute indépendance. À l'étage, l'espace nuit propose 3 chambres supplémentaires, dont une spacieuse suite parentale de 21,7 m² avec dressing et salle de douches. Une salle de douches complémentaire et un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 584 m², agréable et facile à entretenir, ainsi que d'un garage et d'un carport, des prestations devenues rares sur le marché. L'environnement résidentiel renforce encore l'attractivité de ce bien coup de coeur.

  Ref. : 38733-M01

  1 199 000 €

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  Maison mitoyenne Charvonnex avec piscine

  CHARVONNEX

  Dans un environnement champêtre, au calme, à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Villy-le-Pelloux, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 2012, offrant 138 m² habitables et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage de 34 m² avec une petite mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : une annexe climatisée de 37 m², située au bord de la piscine, qui pourra être aménagée selon vos envies en cuisine d'été, atelier, salle de loisirs ou encore studio. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique. La mitoyenneté a été particulièrement soignée : les deux habitations sont séparées par deux murs indépendants avec un vide d'air, garantissant une excellente isolation phonique et préservant la tranquillité des occupants. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

  Ref. : 38818

  735 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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