Maison mitoyenne 82 m² carrez / 106 utiles Epagny-Metz Tessy EPAGNY METZ TESSY

Nos pépitessimilaires

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  Villa individuelle 4 chambres au centre de Lovagny

  LOVAGNY

  LOVAGNY: à seulement 150 m des écoles et commerces du village, maison individuelle de 116 m² alliant confort moderne et environnement verdoyant sur une parcelle de 745 m². Située à deux pas des Gorges du Fier, cette maison à personnaliser offre un équilibre parfait entre sérénité rurale et proximité immédiate du bassin annécien. Au rez de chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux grâce à ses 2 expositions Sud et Ouest et offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et le jardin plat et piscinable. Ce niveau propose également une véritable vie de plain-pied avec une chambre spacieuse de 13 m² et sa salle d'eau privative. L'étage dessert 3 belles chambres de 13,43 m², 16,09 m² et 10,13 m². Une grande salle de bains avec WC de 9,50 m² et un dressing complètent cet espace nuit parfaitement optimisé. En annexe, vous disposerez d'un garage un garage de 16 m² ainsi qu'une place de stationnement extérieure. Pour votre confort, chauffage par pompe à chaleur (PAC) et isolation haute performance.

  Ref. : 38739-1

  699 900 €

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  Maison au Petit Port

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX, LE PETIT PORT. Maison à fort potentiel et à deux pas du lac Au coeur de l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux, à seulement quelques minutes à pied du Petit Port, découvrez cette maison traditionnelle de 1975 implantée sur une belle parcelle close et arborée de 750 m². Offrant un cadre de vie paisible, privilégié et très recherché, cette propriété développe 158 m² en partie à vivre avec encore des parties aménageables pouvant être intégrées à ce volume. Un bien rare sur le marché, idéal pour concevoir sur mesure la maison familiale de vos rêves. L'Agencement du bien : 1er étage (Espace de vie principal) : Un hall d'entrée accueillant distribue une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi que 2 belles chambres. La pièce de vie principale, composée d'un salon/salle à manger lumineux rehaussé d'une cheminée, offre un espace chaleureux avec un accès direct vers l'extérieur. 2ème étage (Espace nuit & loisirs) : L'étage supérieur propose 2 chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, un grenier aménageable/stockage, ainsi qu'un vaste espace modulable idéal pour installer un salon TV, un bureau ou une salle de jeux. Sous-sol complet (Surfaces annexes généreuses) : Un atout majeur pour la propriété avec 2 caves, une buanderie, une salle d'eau d'appoint, un espace de stockage sous terrasse et un garage double. Les Atouts clés : Adresse d'exception : Le Petit Port, vie à pied (lac, écoles, commerces et commodités à proximité immédiate). Environnement : Terrain de 750 m² clos, préservé et au calme. Volume & Potentiel : 292 m² utiles permettant de multiples possibilités de réaménagement et de rénovation personnalisée. L'avis de l'agence : Une adresse rare et convoitée pour un projet de rénovation à forte valeur ajoutée au Petit Port.

  Ref. : 38822

  1 260 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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  Maison mitoyenne Charvonnex avec piscine

  CHARVONNEX

  Dans un environnement champêtre, au calme, à seulement 8 minutes de l'entrée d'autoroute de Villy-le-Pelloux, venez découvrir cette agréable maison mitoyenne de 2012, offrant 138 m² habitables et des prestations idéales pour une vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, composée d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour. Celui-ci s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 100 m², agrémentée d'une piscine chauffée par pompe à chaleur, parfaite pour profiter des beaux jours. Un cellier/buanderie complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage de 34 m² avec une petite mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Un véritable atout : une annexe climatisée de 37 m², située au bord de la piscine, qui pourra être aménagée selon vos envies en cuisine d'été, atelier, salle de loisirs ou encore studio. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée, complété par un poêle à bois, offrant une chaleur agréable et économique. La mitoyenneté a été particulièrement soignée : les deux habitations sont séparées par deux murs indépendants avec un vide d'air, garantissant une excellente isolation phonique et préservant la tranquillité des occupants. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises !

  Ref. : 38818

  699 000 €dont 5.11% TTC d'honoraires

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