Maison de ville 160 m² sus sous sol complet ANNECY

Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 1/12

Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 2/12

Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 3/12

Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 4/12

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Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 11/12

Maison de ville 160 m² sus sous sol complet 12/12

ANNECY: Charmante maison des années 30 de 160 m² sur 436 m² de terrain. Cette maison comporte 3 niveaux de 80 m² chacun. Elle est composée de 2 appartements de type 3 pouvant être dissociés ou réunis, par la simple condamnation ou non d'une porte communicante. Cette modularité est permise grace à ses 2 entrees indépendantes.
Au rez de chaussée surelevé, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage, une cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, une salle de douches avec WC.
80 m² de sous sol complet avec cave, buanderie, atelier, chaufferie. Un garage double complete ce bien

** €799 000 honoraires inclus | €768 000 hors honoraires | Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
2 salle(s) de bain
6 chambre(s)
436 ²

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5630€ et 7630€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
0	Entrée	7,12
0	Cuisine	16,41
0	Séjour	15,53
0	Chambre 1	12,61
0	Chambre 2	12,65
0	Salle de bains	5,52
0	W.C.	2,32
0	Dégagement placards	4,92
1	Chambre 3	16,22
1	Chambre 4	17,50			avec grenier dans ss pente
1	Salle de bains	3,72
1	Séjour	15,73
1	Cuisine	12,46
1	Cellier	5,51
1	Dégagement	5,55
-1	Chaufferie
-1	Atelier
-1	Buanderie
-1	Cave
0	Garage

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Mentions légales

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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