Maison Balmont 6 pièce(s) 158 m2 BALMONT

Vous souhaitez bénéficier d'un accès rapide à l'autoroute tout en profitant d'un environnement paisible ? Cette maison est faite pour vous !

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, elle offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable.

Son agencement atypique et fonctionnel permet une grande flexibilité d'aménagement, s'adaptant facilement à vos besoins.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.
En demi-niveau inférieur, une belle pièce de vie chaleureuse s'ouvre sur une agréable terrasse et le jardin.
Au demi-niveau supérieur, deux belles chambres et une salle d'eau équipée avec WC complètent l'espace nuit.
Les combles aménagés, pouvant être rendus indépendants , accueillent une vaste suite parentale ainsi qu'un espace TV confortable.

En annexes : une cave de 20 m², un abri de jardin et un local de stockage.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
158 m²
4 chambre(s)
820 ²

L'avis de nos supers agents

A 5 MN EN VOITURE DU PEAGE DE SEYNOD MAISON DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL BELLE VUE DEGAGEE UN VOLUME ATYPIQUE QUI REND LA MAISON UNIQUE

DES TRAVAUX D AMELIORATION ONT ETE ENVISAGES MAIS N ONT PAS ETE TERMINES DANS UNE PIECE UN PEU D HUILE DE COUDE ET ON EN PARLE PLUS

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
648000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
lotissement charges annuelles 77€
Taxe Foncière
1343 EUR
Coût Energie
2900 EUR/an

Surfaces

Surface
158 m2
Surface loi Carrez
127 m2
Surface au sol
150 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
820 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1990
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Habitable
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
2

Terrain

Assainissement
TT A L EGOUT

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/03/2026
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
2380 EUR
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
121 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
215 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2380 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3280 EUR
Surface de référence
128

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Hall	13		Carrelage	Avec placards
rdc	W.C.			Carrelage	avec une pièce buanderie
rdc	Chambre 1	9		Carrelage	un piece faisant office de bureau mais peut etre transformé en chambre très facilement ou en suite parentale avec un peu plus de travaux
1/2 niveau	Cuisine ouverte			Carrelage
1/2 niveau	Pièce à vivre	39	SO	Carrelage	donnant acces au jardin et à la terrasse
1etage	Chambre 2	13	S	Parquet stratifié	grande chambre
1etage	Chambre 3	18	SO	Parquet stratifié	très grande avec un balcon
1etage	Salle d'eau	5		Carrelage	toute refaite douche à l'italienne fenetre et avec wc
combles ame	Coin Bureau	12		Parquet stratifié	combles aménagés bien indépendants pouvant faire office de suite parentale ou d'un studio indépendant
combles ame	Coin TV	12		Parquet stratifié	pouvant faie office d'une chambre d'appoint
combles ame	Chambre 4	25		Parquet stratifié	très grandes avec des sous pentes exploitables
combles ame	Salle d'eau				dans la suite parentale avec wc

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