À Vieugy, au calme d'une rue résidentielle, cette maison individuelle construite en 2006 s'étend sur 190 m² et dispose d'un terrain plat et arboré de 901 m².

L'intérieur séduit d'emblée par ses volumes et sa lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie de près de 58 m² avec sa cheminée, où salon, salle à manger et cuisine ouverte se prolongent de plain-pied vers la terrasse. La cuisine s'articule autour d'un grand îlot central et est dotée d'un cellier très fonctionnel. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

L'étage se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bains (baignoire et douche) et balcon. Une seconde salle d'eau dessert les trois autres chambres ainsi qu'un WC indépendant.

Côté jardin, tout est pensé pour les beaux jours : une terrasse en bois, une piscine et un abri de jardin, dans un cadre arboré et sans vis-à-vis. Un garage complète l'ensemble.

La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents et performants : plancher chauffant au rez-de-chaussée, pompe à chaleur air/eau, panneaux photovoltaïques et cuve de récupération d'eau de pluie. Une construction saine et économe, sans travaux à prévoir.

Le tout dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Annecy : Vieugy a conservé son esprit village : école, marché, commerces et maison médicale à proximité, tout en restant à quelques minutes du centre-ville et de l'A41.

** €1 155 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur