Appartement Annecy 1 pièce(s) 40 m2 ANNECY

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  Appartement T4 95 m² rénové au coeur du Triangle d'Or d'Annecy

  ANNECY

  ANNECY Triangle d'Or : Offrez-vous un véritable coup de coeur dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville, à seulement 500 mètres du lac. Situé en étage élevé, cet appartement de type 4 de 95 m² séduit immédiatement par sa vue époustouflante sur les montagnes, visible depuis toutes les pièces, et par son calme rare en ville. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il propose une entrée avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, ainsi que trois belles chambres avec de nombreux rangements sur mesure, dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Une salle de douches indépendante complète l'ensemble. Ce bien offre un cadre de vie privilégié, entre confort, élégance et emplacement premium. La rénovation soignée, les volumes généreux, les prestations de qualité et la vue exceptionnelle en font un appartement rare sur le marché. Autre atout rassurant pour votre achat : la rénovation énergétique de la copropriété a d'ores et déjà été votée et entièrement payée. Une cave spacieuse de 6,10 m² vient parfaire ce bien. Garage possible en supplément. À deux pas des commerces et des bus, et à seulement quelques minutes à pied du lac, cette adresse combine parfaitement praticité du quotidien et douceur de vivre annécienne.

  Ref. : 38807

  778 000 €dont 5.14% TTC d'honoraires

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  Appartement Attique Annecy 4 pièce(s) 94 m2

  ANNECY LE VIEUX

  Situé au dernier étage d'un immeuble récent de 2019, ce bel appartement de type 4, en excellent état, séduit par ses prestations de qualité, sa luminosité et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, puis d'un vaste salon séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée Mobalpa. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse d'angle de 35 m², offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié. Une buanderie avec rangements, très pratique au quotidien, complète l'espace de vie. L'espace nuit propose une suite parentale avec sa salle d'eau privative, une deuxième chambre avec accès à un balcon, une salle de bains principale équipée de deux vasques. L'appartement bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur les montagnes des deux côtés, apportant lumière et sensation d'espace tout au long de la journée. En annexes : deux caves dont une pour la moto si vous en avez une sinon c'est une cave supplémentaire, un grand garage double possible de 42 m² au prix de 83 000 €, un garage à vélos, et un parking de copropriété. Un bien rare, alliant confort moderne, extérieurs généreux et cadre de vie privilégié. Allez, tentez l'expérience !

  Ref. : 38757

  1 081 600 €dont 4% TTC d'honoraires

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  Splendide Duplex T5 avec Grand Jardin de 128 m² - Vue Parmelan (Naves Parmelan)

  NAVES PARMELAN

  Découvrez l'alliance parfaite entre l'appartement et la maison avec ce superbe duplex T5 de 106 m² en rez-de-jardin. Situé au coeur du village prisé de Naves Parmelan, il prend place dans une magnifique grange de pays entièrement réhabilitée, offrant un cadre de vie unique alliant charme, modernité et haute performance énergétique. Ce duplex a été conçu pour offrir une fonctionnalité et des volumes parfaits pour la vie de famille. Le niveau principal en rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie de près de 33 m², incluant l'espace pour une cuisine ouverte, ainsi qu'une indispensable suite parentale avec sa salle d'eau. À l'étage, l'espace est idéalement réparti entre trois belles chambres, un dressing, une salle de bain et des WC indépendants. L'atout majeur et absolument unique de ce bien est son immense jardin privatif de 128 m². Parfaitement exposé Sud-Est pour profiter d'un ensoleillement optimal, cet espace rare est une véritable invitation à la détente et aux loisirs en plein air. Imaginez créer votre potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement vous ressourcer dans ce havre de paix, avec la vue imprenable sur le Parmelan en toile de fond. Atout supplémentaire de taille, des combles aménageables situés au-dessus de cet étage offrent un formidable potentiel pour créer une future salle de jeux, un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Vivez avec les volumes et l'agrément d'une maison, tout en bénéficiant de la simplicité d'un appartement à haute performance énergétique. Deux places de parking privatives et une cave complètent ce bien d'exception. Une offre unique pour les amoureux d'espace et de nature, à saisir rapidement. Contactez-nous pour en savoir plus. Propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle.

  Ref. : 38704-3

  603 000 €

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