• A vendre

Description

Réf : 38216-ELO-A106
Posez vos valises dans ce superbe appartement familial aux prestations soignées, idéalement situé au coeur de Meythet.

Ce magnifique appartement T4 de 79,91 m² habitables se trouve au premier étage d'une résidence contemporaine de standing. L'entrée avec placard mène à une vaste et lumineuse pièce de vie de 30,19 m² regroupant le séjour et la cuisine, le tout s'ouvrant de plain-pied sur une exceptionnelle loggia de 30,47 m² baignée de lumière. L'espace nuit se compose de trois belles chambres confortables de 13,41 m², 9,71 m² et 10,51 m² dont certaines disposent de placards et accès à la loggia, d'un dégagement fonctionnel, d'une salle de bains élégante, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie indépendante. Ce bien bénéficie de superbes prestations de qualité telles que des menuiseries en aluminium, des volets roulants électriques, un chauffage individuel au gaz et un carrelage moderne, garantissant un confort de vie absolu au quotidien. Pour parfaire le tout, un garage en sous-sol est inclus dans le prix.

Ce bien rare sur le marché se démarque par sa surface extérieure hors norme grâce à sa splendide loggia, son architecture contemporaine de grand standing et son agencement parfaitement optimisé. Ses volumes généreux en font un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié.

Idéalement implanté à deux pas des commerces, des écoles, des services de proximité et des arrêts de bus permettant de rejoindre rapidement le centre-ville d'Annecy et la gare, cet emplacement facilite grandement la vie quotidienne.

Laissez-vous charmer par ce lieu de vie unique qui n'attend plus que votre visite pour révéler tout son potentiel.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    474000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    46
  • Dont lots d'habitation
    46
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    79.53 m2
  • Surface terrasse
    30.68 m2

Extérieur

  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Grand Appartement T4 Lumineux avec Immense Loggia à Annecy Meythet
Meythet

474 000 €
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  38216-ELO-A106
19 bis avenue de France
74000 Annecy

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  8 pièce(s)   170 m² Réf :  38852
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 46 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante