ANNECY : Secteur Pont Neuf : Au pied de la promenade du Thiou menant au centre-ville, découvrez ce charmant T1 bis entièrement rénové, situé au 2ème étage d'une résidence avec ascenseur.

D'une superficie très bien agencée, il offre une entrée avec rangements intégrés, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur séjour, un coin nuit astucieusement aménagé, ainsi qu'une salle de douches moderne avec WC. Le tout prolongé par un agréable balcon exposé sud-ouest.

L'appartement dispose également d'une grande cave de 4,77 m², idéale pour le stockage. Chauffage individuel, fenêtres en double vitrage, faibles charges de copropriété : tout est pensé pour un confort optimal au quotidien.

Dernier loyer hors charges : 690 €. Ce bien vendu libre de toute occupation offre une très bonne rentabilité locative, ce qui en fait un excellent choix pour un premier achat ou un investissement sécurisé.

À seulement 800 m de la gare, à 100 m des lignes de bus Rythmo 2 et 3, vous êtes parfaitement connecté à toute la ville tout en profitant d'un quartier calme et agréable à vivre.

Un bien rare sur le marché annecien!