Annecy le vieux- Appartement 2 pièce(s)- 57m² ANNECY

Nos pépitessimilaires

• new
  

  
  T3 duplex avec 2 parkings et une cave

  POISY

  POISY : Niché au sein d'un environnement paisible, à seulement 300 mètres de la ligne Rythmo n°1, ce charmant appartement en duplex de type 3 vous séduira par sa vue imprenable sur les montagnes et sa situation idéale, dans une copropriété entièrement rénovée en 2010. Situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 logements, ce bien de 51 m² (surface au sol) et 30,17 m² carrez très bien optimisé, propose une pièce de vie avec cuisine équipée baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, le tout donnant sur un balcon exposé sud-est avec un panorama à couper le souffle sur les reliefs environnants. Au même niveau, vous trouverez une salle de douche avec WC. À l'étage, vous trouverez 2 chambres mansardées avec placard. Ce bien est complété par deux places de stationnement privatives et une cave. Le chauffage au sol individuel électrique assure un confort optimal en toute saison. Un appartement coup de coeur vendu libre d'occupant, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein (montant du dernier loyer 880 euros), alliant calme, luminosité et accessibilité. À quelques minutes des commodités, des axes principaux et des transports, ce bien rare sur le secteur mérite toute votre attention. Laissez-vous séduire par son atmosphère paisible et venez découvrir ce petit coin de ciel bleu aux portes d'Annecy.

  Ref. : 3218

  239 900 €dont 5.08% TTC d'honoraires

  Découvrir
• 

  
  Exceptionnel T5 en attique avec terrasse de 90 m² et vue sur le Mont Veyrier

  ANNECY

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans un secteur résidentiel très recherché, à seulement 850 mètres du lac, ce magnifique T5 de 109 m² en dernier étage d'une résidence venant d'être livrée vous offre un cadre de vie privilégié entre confort moderne et nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 43 m², baignée de lumière, qui s'ouvre sur une incroyable terrasse de 90 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur le Mont Veyrier. Les baies vitrées sont équipées de brises-soleil orientables électriques pour une maîtrise parfaite de la luminosité. L'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une suite parentale avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains élégante avec WC intégré, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. En sous-sol, une cave et possibilité d'un garage double en supplément. Ce bien rare sur le marché se démarque par sa terrasse exceptionnelle, sa suite parentale, sa luminosité remarquable, ses prestations haut de gamme et sa situation idéale à proximité immédiate des commerces, des bus et du lac.

  Ref. : 38524-flam-A301

  1 369 000 €

  Découvrir
• 

  
  Élégance et Sérénité : duplex d'exception sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  **L'exclusivité d'un duplex d'exception sur les hauteurs d'Annecy-le-Vieux** Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien rare, où l'harmonie architecturale rencontre la sérénité absolue d'un environnement privilégié situé dans le secteur de La Varde. Ce magnifique duplex de 123,55 m² s'impose comme une signature singulière sur le marché. Dès le premier regard, cette demeure séduit par ses lignes épurées et son atmosphère apaisante, invitant immédiatement à la projection dans un cadre de vie où le bien-être est le maître-mot. L'agencement, pensé pour optimiser les volumes, confère à ce bien un caractère unique, alliant parfaitement l'intimité d'une maison et la praticité d'un intérieur de standing. Le premier niveau révèle une vaste suite parentale confortable, dotée de son propre espace de rangement ainsi que d'une salle d'eau privative, offrant un refuge idéalement conçu pour préserver votre quiétude au quotidien. L'espace de vie se déploie avec une fluidité remarquable au même niveau. Le vaste séjour, généreusement baigné de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures, se prolonge harmonieusement vers un espace cuisine à concevoir selon vos aspirations personnelles, vous offrant une liberté totale pour créer la cuisine de vos rêves. Cet espace de réception s'ouvre généreusement sur une superbe terrasse de 28,24 m², véritable cocon extérieur invitant aux moments de partage en famille ou aux soirées estivales dans un environnement calme. Chaque détail architectural a été soigneusement pensé pour favoriser une circulation naturelle, soulignant la qualité des matériaux et le soin apporté à la structure globale. La partie nuit supérieure témoigne d'un confort réfléchi pour préserver l'intimité de chaque membre de la famille. Avec ses deux chambres supplémentaires aux proportions généreuses, cette demeure propose des espaces de repos sereins et accueillants. L'aménagement intérieur est complété par une salle de bain agencée avec soin, ainsi qu'un espace polyvalent, véritable atout modulable selon vos besoins : bureau inspirant, coin lecture privilégié ou espace de jeux dédié. La conception intelligente assure une organisation optimale, privilégiant l'harmonie, la fonctionnalité et la pérennité de votre habitat. Vous profiterez d'un environnement préservé, tout en restant à proximité immédiate des commodités essentielles qui facilitent votre vie quotidienne à Annecy-le-Vieux. Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre sérénité domestique et situation géographique de premier ordre. Nous vous invitons à solliciter une présentation complète pour en saisir toute la prestance et explorer, par vous-même, les volumes et la lumière qui caractérisent ce lieu. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laisser le charme agir ; votre futur cadre de vie, exigeant et raffiné, n'attend que votre présence.

  Ref. : 38301-AZ-F101

  917 000 €

  Découvrir