Appartement Cran Gevrier 2 pièce(s) 35 m2 CRAN GEVRIER

Nos pépitessimilaires

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  Square de l'Evêché, type 3 de 110 m² avec garage et cave.

  ANNECY

  Emplacement privilégié au Square de l'Évêché, en plein coeur du centre-ville, au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de qualité, cet appartement séduit par sa modernité, ses grands espaces vitrés et ses terrasses. Ce type 3 offre une belle pièce de vie de 37 m² avec accès à une terrasse donnant sur une cour intérieure, ainsi qu'une cuisine équipée semi-ouverte de 10,73 m² avec cellier attenant. L'espace nuit, bien distinct, propose deux grandes chambres de 17,42 m² et 18,43 m² avec placards, également ouvertes sur une terrasse avec vue sur le Thiou. Une cave de 1,41 m² complète ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en supplément, un garage de 12 m² en sous-sol de la copropriété au prix de 52 000 €. Une belle opportunité en centre-ville à ne pas louper !

  Ref. : 38769

  697 000 €dont 4.97% TTC d'honoraires

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  L'Exceptionnelle Sérénité d'un Attique avec Terrasse Panoramique à Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans le secteur privilégié de La Varde à Annecy-le-Vieux. Cet attique remarquable, conçu pour les amoureux d'espaces généreux et de finitions soignées, s'impose comme une perle rare sur le marché. Dès les premiers pas, l'atmosphère qui se dégage des lieux séduit par son équilibre parfait entre modernité et confort thermique. Les volumes sont baignés d'une luminosité naturelle constante, créant une ambiance apaisante au sein de cette surface habitable de 109,47 m². C'est un lieu de vie pensé pour conjuguer harmonie et distinction, où chaque détail a été orchestré pour offrir une expérience résidentielle inégalée. L'organisation intérieure témoigne d'une expertise architecturale visant à maximiser le bien-être quotidien. La pièce de vie principale, vaste séjour avec cuisine ouverte, devient le point de convergence convivial de votre foyer, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative attenante. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation optimisés complètent cette configuration fonctionnelle. La fluidité entre les espaces de réception et de repos permet une vie de famille sereine ou des réceptions intimistes en toute élégance. La véritable prouesse de cette propriété réside dans son espace extérieur hors norme : une terrasse exceptionnelle de 82,46 m². Véritable prolongement de votre intérieur, ce belvédère privé offre une perspective dégagée sur les environs. Imaginez vos repas en plein air ou vos instants de détente estivaux sur cet espace rare, véritable prolongement de vos pièces de vie sous le ciel savoyard. L'aménagement de cette terrasse permet une multiplicité d'usages pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, transformant votre quotidien en une parenthèse constante de sérénité et de grand air. Situé au sein d'un quartier prisé de la commune, ce bien offre un accès immédiat aux commodités du quotidien. Les commerces, infrastructures scolaires et espaces de verdure environnants facilitent une organisation de vie efficace et agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie prestigieux, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des services essentiels. C'est l'adresse idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Cette propriété représente un investissement pérenne dans un cadre rare à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même le cachet incomparable de cet appartement d'exception.

  Ref. : 38301-AZ-B203

  1 271 000 €

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  T1 bis rénové à neuf à ANNECY, forte rentabilité locative

  ANNECY

  CRAN-GEVRIER limite ANNECY : À seulement 700 mètres du centre commercial Courier, ce T1 bis entièrement refait à neuf coche toutes les cases d'un achat malin, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au coeur de l'agglomération annécienne. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie en parquet, lumineuse et agréable, une cuisine équipée de qualité, un coin nuit séparé permettant de préserver un vrai confort d'usage, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit actuel et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, centre-ville d'Annecy, gare et commodités sont accessibles rapidement, avec la ligne Rythmo 1 au pied de l'immeuble pour faciliter tous les déplacements du quotidien. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Un appartement compact, rénové, lumineux et parfaitement placé!

  Ref. : 38790

  237 000 €dont 5.33% TTC d'honoraires

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