Appartement Annecy 2 pièce(s) 44 m2 Triangle d'Or ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  T3 bis dernier étage avec terrasse et vue dégagée Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, découvrez ce superbe T3 bis niché au 2ème et dernier étage d'une bâtisse de caractère, entièrement réhabilitée en une résidence intimiste de 6 logements. Ce bien rare développe 103,9 m² utiles (68,1 m² habitables) et séduit par son séjour cathédrale de 41,7 m² inondé de lumière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à une terrasse de 18,7 m² exposée Ouest, offrant une vue dégagée sur la nature environnante. L'espace nuit se compose de 2 chambres ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une vie de famille moderne. Côté annexes, rien ne manque : un cellier privatif sur le palier, un local vélo sécurisé, un garage fermé et une place de stationnement extérieure complètent le bien. Chauffage individuel par pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique garantissent confort et efficacité énergétique. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques et lumineux, alliant le cachet de l'ancien, des volumes généreux et des prestations actuelles. Un dernier étage avec terrasse, dans une ambiance paisible et arborée: ici, chaque détail a été pensé pour vous offrir un cadre de vie unique.

  Ref. : 38733-202

  599 000 €

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  Appartement / Loft de charme avec vue lac et montagne à Annecy le Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  Découvrez ce superbe loft niché au dernier étage d'un ancien corps de ferme réhabilité. Un bien rare mêlant volumes spectaculaires et charme authentique, dans un environnement calme et paisible. Avec 168 m² de surface utile (116,22 m² loi Carrez), ce bien traversant offre un intérieur soigné, baigné de lumière, aux prestations haut de gamme. Il s'organise autour d'un vaste espace de vie cathédrale avec cheminée, une cuisine ouverte équipée. L'espace nuit se compose d'une suite parentale d'un coté avec dressing et salle d'eau et de l'autre coté de deux chambres avec rangements. Un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire, une buanderie et un wc indépendant. Vous profiterez également d'une terrasse d'environ 50 m², d'une cave et d'un parking privatif pour deux voitures. Chauffage réversible par pompe à chaleur air/air. A proximité immédiate des écoles, collège, IUT et axes autoroutiers, ce bien d'exception aux volumes généreux en excellent état général en font un véritable coup de coeur ... Peut-être votre prochaine adresse ?

  Ref. : 38680

  1 199 000 €dont 3.36% TTC d'honoraires

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  T1 bis rénové à neuf à ANNECY, forte rentabilité locative

  ANNECY

  CRAN-GEVRIER limite ANNECY : À seulement 700 mètres du centre commercial Courier, ce T1 bis entièrement refait à neuf coche toutes les cases d'un achat malin, que ce soit pour un premier investissement locatif ou un pied-à-terre pratique au coeur de l'agglomération annécienne. Situé au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, l'appartement offre une belle pièce de vie en parquet, lumineuse et agréable, une cuisine équipée de qualité, un coin nuit séparé permettant de préserver un vrai confort d'usage, ainsi qu'une salle de douche et un WC indépendant. L'ensemble a été rénové avec soin, dans un esprit actuel et fonctionnel, sans travaux à prévoir. Son emplacement est un véritable atout : commerces, services, centre-ville d'Annecy, gare et commodités sont accessibles rapidement, avec la ligne Rythmo 1 au pied de l'immeuble pour faciliter tous les déplacements du quotidien. Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Un appartement compact, rénové, lumineux et parfaitement placé!

  Ref. : 38790

  237 000 €dont 5.33% TTC d'honoraires

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