Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 5 pièces, un véritable écrin pensé pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif de premier ordre.

Niché au 7ème étage d'une toute nouvelle résidence aux lignes épurées et modernes, ce somptueux bien dévoile une confortable surface habitable de 107,40 m². Au coeur de ce foyer, un vaste espace de vie de 36,08 m² réunit avec élégance le séjour et la cuisine ouverte, créant un lieu d'échange privilégié. L'espace nuit, pensé pour garantir le calme de chacun, se compose de quatre belles chambres dont la superficie s'échelonne d'environ 9,5 à plus de 14 m² pour la plus généreuse. Le confort familial y est optimal avec des prestations soignées incluant une spacieuse salle de bain de 4,68 m², une salle d'eau supplémentaire, des sanitaires indépendants et un cellier très pratique de 2,73 m². Côté équipements, ce logement certifié RE 2020 offre des volets roulants motorisés et un chauffage performant par pompe à chaleur.

Extrêmement rare sur le marché, ce bien d'exception se distingue par ses deux superbes balcons de 8,77 m² et 10,10 m² qui prolongent avec style et élégance vos pièces de vie vers l'extérieur. La distribution des espaces est parfaitement optimisée pour séparer subtilement l'espace de réception et les lieux de repos. L'environnement direct de la résidence, conçue autour d'un vaste parc paysager central, vous offre par ailleurs une belle respiration verdoyante en pleine ville. Enfin, pour un confort de vie sans compromis, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente.

Idéalement implanté, ce lieu de vie vous permet de profiter pleinement des atouts d'Annecy sans contrainte. L'hypercentre et le bord du lac sont accessibles en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre quotidien sera simplifié grâce à la proximité immédiate d'un supermarché à 5 minutes, de l'école du Vernay à quelques pas et de la gare pour vos déplacements.

Envie de vous projeter dans ce magnifique cocon en hauteur ? Prenez vite votre téléphone et appelez notre équipe, nous nous ferons une joie de vous accompagner dans cette belle découverte !

Photos générées par IA.