ANNECY-LE-VIEUX : Secteur Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 min de l'autoroute, découvrez ce charmant T2 niché au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de caractère, entièrement réhabilitée dans une résidence intimiste de 6 logements.
Ce bien rare développe 54 m² utiles (34,4 m² habitables) et offre un superbe séjour cathédrale baigné de lumière, avec 4 mètres de hauteur sous plafond et un accès direct à une belle terrasse de 19,2 m² exposée Est. En complément, une chambre de 12,4 m² et une salle de douches avec WC complète parfaitement l'espace.
En annexe, un cellier privatif sur le palier, un local à vélo sécurisé privatif en rez-de-chaussée et un garage fermé viennent renforcer l'aspect pratique de ce bien.
Côté équipements, profitez d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique, pour un confort moderne et économe.
Un véritable coup de coeur pour les amateurs de lieux atypiques, alliant charme de l'ancien et prestations actuelles.
**Honoraires à la charge du vendeur
