PASCAL IMMO
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  3. Ref. : 38664-VER-A101

Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 FILLIERE

Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 1/3
Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 2/3
Appartement Les Ollières 4pièce(s) 82.30 m2 3/3
Situé dans le secteur calme et recherché des Ollières, cet appartement T4 dispose d'une surface habitable de 82,3 m² parfaitement optimisée. La pièce de vie principale, vaste et lumineuse, offre un espace séjour et cuisine de plus de 35 m² ouvrant directement sur un balcon de 11,2 m².

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables de 13,8 m², 13,1 m² et 9,4 m², complétées par une salle de bain de 5,1 m² et des WC indépendants. Un dégagement fonctionnel permet de séparer harmonieusement les espaces de vie et de repos.

Pour votre confort, ce bien dispose d'une cave ainsi que de deux stationnements privatifs, dont une place de parking extérieure et un second parking dédié. Cet appartement constitue une opportunité rare pour une vie de famille alliant espace et commodités.

Photos générées par IA.
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 82 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 3 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    490500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    25
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82.3 m2
  • Surface séjour
    35.2 m2
  • Surface terrasse
    10.6 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Séjour-Cuisine   35,20          
    Chambre 1   13,40          
    Salle de bains   5,10          
    Dégagement   3,80          
    Chambre 2   13,10          
    Chambre 3   9,40          
    W.C.   1,90          
    Balcon   11.20          

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PASCAL IMMO - New
19 bis avenue de France
74000 Anncy
04.50.23.27.39
Appeler
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 25 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO - New | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Anncy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI74012016000010942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CDEX | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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