T3 traversant transformable T4 de 89m² au dernier étage CRAN GEVRIER

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T3 traversant transformable T4 de 89m² au dernier étage 7/7

Appartement coup de coeur de type 3 de 89m² au 3e et dernier étage de son immeuble.
Traversant, sans vis-à-vis et ceinturé de végétation, le bien s'organise autour d'un hall distribuant l'ensemble des pièces.
Le salon de plus de 33m² profite d'une vue remarquable sur le bassin annecien et donne accès à un balcon de 7,5m².
Sur la façade opposée s'alignent la cuisine équipée et son cellier, la salle de douche et les WC séparés et suspendus.
Enfin, le hall s'achève sur le dressing séparant les deux chambres de belles surfaces et au calme.
Proche commerces, groupes scolaires et transports en commun.
En annexe, une cave de 2,37m² .

Charges de 2880€ annuelles comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'entretien du parc et de la piscine de copropriété.

A moins de 5 minutes en voiture de la gare et à 20 minutes à pieds.
Un bien à découvrir au plus vite !

Nos honoraires

3 pièce(s)
89 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 284 lots.Les charges annuelles sont de 2900€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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