Appartement Annecy 3 pièce(s) 73.80 m2 ANNECY

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  ANNECY Triangle d'Or,T2 de 42 m² à rénover avec balcon et fort potentiel

  ANNECY

  ANNECY ? TRIANGLE D'OR : Une adresse recherchée, du calme, un balcon et un vrai potentiel de transformation à quelques minutes du lac. Au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence appréciée du secteur, découvrez ce T2 de 42 m² à rénover. Il comprend une entrée avec placard, une cuisine indépendante de 10,18 m² à transformer en chambre, un séjour lumineux de 18,72 m² ouvrant sur un balcon au calme exposé Est, une salle de bains et un WC indépendant. Une grande cave en sous-sol complète le bien. La copropriété dispose également d'un parking de copropriété privé avec barrière et d'un vaste local à vélos. L'emplacement fait toute la différence : Galeries Lafayette à seulement 350 m, lac à 700 m et lignes de bus 1, 3 et 4 accessibles en quelques minutes à pied. Le chauffage et l'eau chaude sont actuellement collectifs au gaz. La résidence sera prochainement raccordée au réseau de chauffage urbain, avec des travaux déjà votés et intégralement payés, afin d'améliorer durablement la performance énergétique et la maîtrise des charges. Un appartement à repenser à votre image dans l'un des secteurs les plus convoités d'Annecy.

  Ref. : 38833

  295 000 €dont 5.36% TTC d'honoraires

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  Appartement Annecy 4 pièce(s) 85 m2

  ANNECY

  Vue sur le Semnoz, à quelques pas de la Maison de Malaz et de son parc, découvrez cet appartement qui se distingue par son agréable rez-de-jardin, où seul le chant des oiseaux viendra vous apaiser, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers. Un hall d'entrée avec de nombreux rangements mène à une belle pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant accès aux deux terrasses et au jardin. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec placards, une grande salle de douche équipée, ainsi qu'un WC indépendant. En annexes : une cave, une place de parking et un garage en sous-sol complètent ce bien.

  Ref. : 38763

  465 000 €

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  Superbe appartement familial T4 de 87 m² avec vaste balcon à Cran-Gevrier

  ANNECY

  Découvrez ce magnifique appartement contemporain au coeur d'un quartier dynamique, un véritable coup de coeur idéal pour les familles en quête d'espace ou pour un investissement locatif de qualité. Ce bel appartement de 4 pièces se situe au premier étage d'une nouvelle résidence dans le secteur de Cran-Gevrier. Doté d'une superficie habitable très confortable de 87,73 m², il offre des volumes harmonieux et une excellente distribution des espaces. La vie s'articule autour d'un impressionnant séjour avec cuisine ouverte de 40,40 m², un espace majestueux pensé pour partager d'agréables moments de convivialité au quotidien. L'espace nuit, judicieusement séparé du reste de l'appartement pour préserver la tranquillité de chacun, se compose de trois belles chambres allant de 10,07 m² à 11,16 m². Pour parfaire le confort de ce bien aux prestations soignées, vous disposerez d'une vaste salle de bain de 5,18 m², d'un dégagement pratique et de sanitaires indépendants. Ce bien, indéniablement rare sur le marché, se distingue par son extérieur invitant à la détente grâce à un beau balcon de 8,78 m² accessible directement depuis le salon. Ce prolongement de la pièce de vie est intelligemment accompagné d'un cellier extérieur privatif de 2,69 m², un espace de rangement additionnel toujours très recherché. L'intelligence de son plan, avec une zone de repos bien isolée de la monumentale pièce de vie de plus de 40 m², assure une qualité de vie exceptionnelle à ses occupants. Enfin, pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé toute l'année, notez qu'un garage fermé est également disponible en supplément du prix de vente. Stratégiquement positionné, cet appartement vous offre le luxe de la proximité. Vous êtes à quelques enjambées des écoles du quartier, des commerces locaux et des transports, tout en gardant la liberté de rejoindre le centre-ville d'Annecy, la gare et les rives du lac en seulement une quinzaine de minutes à pied. Envie de poser vos valises dans ce superbe écrin aux portes d'Annecy ? Passez prendre un café avec l'équipe de Pascal Immo ou passez-nous un coup de fil, nous avons hâte de vous ouvrir les portes de votre futur chez-vous !

  Ref. : 38784-FLO-A112

  485 000 €

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