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    • Exclusif

Description

Réf : 38392
Venez découvrir cet appartement de type 3 de 59,44m² au 2e et dernier étage de son immeuble.
Le bien s'organise autour d'un dégagement distribuant l'ensemble des pièces.
En façade sud-est s'alignent la cuisine et son balcon (6,68m²), la salle de bains, les WC séparés et une chambre.
En façade nord-ouest s'alignent le salon avec balcon et la deuxième chambre.
Un avantage et pas des moindres, le bien est vendu avec un grenier de 17,50m² au sol situé au dessus de l'appartement, et il est possible d'acquérir un 2e grenier adjacent de 20m² au sol (vendu 15 000€ en sus), afin de les aménager et de réaliser un duplex par exemple, ce que le voisin de palier a déjà réalisé.
Une cave et un garage simple au sous-sol viennent compléter l'ensemble.
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1884€ et 2548€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Appartement T3 dernier étage de 59,44 m2 avec garage, cave et grenier
Annecy

Vendu
  3 pièce(s)   59 m² Réf :  38392
19 bis avenue de France
74000 Annecy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 29 lots.Les charges annuelles sont de 123€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante