Description

Réf : 38497
POISY: Dans une copropriété de qualité avec ascenseur construite en 2021, spacieux appartement de type 3 au 4ème et dernier étage avec une vue époustouflante!
D'une surface au sol de 85 m² et 72 m² habitables, cet appartement d'une luminosité rare a été judicieusement aménagé avec de nombreux rangements sur mesure.
Le coup de coeur est instantané dès l'arrivée dans la pièce de vie. Cet espace, baigné de lumière comprend une cuisine équipée avec arrière cuisine, une salle à manger et un salon avec une cheminée à l'éthanol, l'ensemble donnant sur une terrasse de 18 m² exposée Sud-ouest et sans vis à vis.
La partie nuit est composée de 2 chambres de plus de 14 m² avec vue dégagée, une salle de bains équipée et fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'une buanderie.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un garage double en sous sol de 34 m² avec porte électrifiée compris dans le prix, une place de parking privative en sous sol est également disponible en supplément du prix.
Vous profiterez également des nombreux atouts de cette copropriété récente et très bien entretenue avec son parking de copropriété, ses jardins partagés, son air de jeux pour enfants, et l'arrêt de bus 22 au pied de l'immeuble reliant directement le collège de Poisy et le centre ville de Meythet.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 607€ et 821€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Spacieux Type 3 en dernier étage avec garage double
Poisy

Vendu
  3 pièce(s)   86 m² Réf :  38497
19 bis avenue de France
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 254 lots.Les charges annuelles sont de 1792€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante