Appartement Annecy 3 pièce(s) 75.98 m2 ANNECY

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Vous rêvez d'un espace unique, plein de charme à seulement 10 min à pied de la vieille ville, proche de toutes les commodités ?

Découvrez cet incroyable appartement sous les toits, entièrement rénové en 2020, situé dans une maison de 1935 divisée en deux appartements.

Avec une surface Carrez de 75,98 m² et un volume de 86 m² au sol, cet espace atypique vous offre un cadre de vie exceptionnel.
La grande pièce de vie de plus de 55 m² avec poutres apparentes et poêle à bois, la cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial très lumineux.
Vous accéderez directement à une terrasse dans le toit d'environ 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L'appartement dispose d'une chambre en suite avec salle d'eau, une deuxième chambre peut facilement être aménagée si besoin. L'ensemble est bien isolé, vous garantissant une tranquillité tout en bénéficiant d'une décoration soignée et contemporaine.

En plus des espaces de vie principaux, vous trouverez des annexes d'une surface totale de 98 m², elles comprennent deux chambres d'appoint, une petite salle d'eau, buanderie, wc, ainsi qu'un grand garage avec atelier, le tout accessible par un ascenseur intérieur privé.

Si vous recherchez un bien atypique, calme, lumineux et proche de toutes les commodités, cet appartement est fait pour vous !

EXCLUSIVITE

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

ESPACE DE VIE CHARME TERRASSE ANNEXE

Une seule vraie chambre actuellement

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bienvous intéresse ?

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Notre agence immobilière à annecy

PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 250€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38439

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Ref. : 38542

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Ref. : 38591

630 000 € dont 5% TTC d'honoraires

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