T3 récent avec terrasse, garage et vue dégagée ANNECY

T3 récent avec terrasse, garage et vue dégagée 2/10

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T3 récent avec terrasse, garage et vue dégagée 10/10

ANNECY : Situé à seulement 5 minutes à pied des commerces des Pommaries et à 10 minutes d'Albigny, cet appartement T3 de 2020 bénéficie d'un emplacement idéal, au pied des lignes de bus Rythmo 1 et 3.

Perché au 5ème étage d'une résidence récente, cet appartement lumineux, orienté sud-ouest, offre une belle vue dégagée. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations modernes et son agencement fonctionnel. La pièce de vie spacieuse intègre une cuisine équipée (avec une cave à vin) ouverte sur le séjour et donne accès à une agréable terrasse. Un cellier buanderie astucieux avec placard permet un rangement optimal et l'installation d'une machine à laver et d'un sèche-linge.

Côté nuit, deux chambres confortables avec placards aménagés, dont une avec accès direct à la terrasse, offrent un cadre reposant. Une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant complètent l'espace. Pour un confort thermique optimal, l'appartement dispose d'un chauffage au sol en complément des radiateurs.

En annexe, une cave et un garage en sous-sol avec porte motorisée garantissent un stationnement sécurisé. Un local vélo organisé et sécurisé est également à la disposition des résidents.

Un bien rare dans un secteur recherché !

Nos honoraires

3 pièce(s)
72 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	5,58
	Séjour-Cuisine	30,50	SO
	Cellier	5,53
	Chambre 1	11,69
	Chambre 2	12,40
	Salle de bains	5,37
	W.C.	1,40
	Balcon Terrasse	13,20

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PASCAL IMMO

19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 225 lots.Les charges annuelles sont de 2040€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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