Description

Réf : 38677
Quartier recherché et rare pour ce bel appartement !

Vue montagnes, bonne exposition, beaux volumes dans une belle copropriété , calme, verdoyante, idéalement située.
Autant de critères rares que vous allez retrouver dans cet appartement qui ne pourra être qu'apprécié de tous.

Au 4ème étage, traversant, surplombant le jardin de copropriété, avec une vue dégagée sur les montagnes , vous apprécierez le volume de la pièce de vie et sa luminosité donnant sur une très agréable terrasse où vous pourrez manger ou vous prélasser. La cuisine est équipée et vous permettra d'avoir un coin repas pour votre quotidien. Le potentiel de cet appartement est ici : Déplaçons la cuisine pour créer une troisième chambre!
Le coin nuit, séparé, est composé de deux chambres, d'une salle de bains avec sa loggia, d'un WC indépendant et de rangements dans le couloir.

En annexes ; une cave, 3 places visiteurs, un local vélos et un garage possible en sus (50 000€).

Et en plus de tous ces atouts, la copropriété est relookée avec la réfection de la toiture et la façade, il y a peu.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600€ et 2210€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Galeries Lafayette - Appartement Annecy 3 pièces 84 m² avec terrasse
Annecy

Vendu
  3 pièce(s)   84 m² Réf :  38677
19 bis avenue de France
74000 Annecy

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Les charges annuelles sont de 3205€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante