POISY: T2 proche centre avec 2 parkings POISY

Nos pépitessimilaires

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  L'Exceptionnelle Sérénité d'un Attique avec Terrasse Panoramique à Annecy-le-Vieux

  ANNECY LE VIEUX

  Saisissez l'opportunité d'acquérir un bien d'exception dans le secteur privilégié de La Varde à Annecy-le-Vieux. Cet attique remarquable, conçu pour les amoureux d'espaces généreux et de finitions soignées, s'impose comme une perle rare sur le marché. Dès les premiers pas, l'atmosphère qui se dégage des lieux séduit par son équilibre parfait entre modernité et confort thermique. Les volumes sont baignés d'une luminosité naturelle constante, créant une ambiance apaisante au sein de cette surface habitable de 109,47 m². C'est un lieu de vie pensé pour conjuguer harmonie et distinction, où chaque détail a été orchestré pour offrir une expérience résidentielle inégalée. L'organisation intérieure témoigne d'une expertise architecturale visant à maximiser le bien-être quotidien. La pièce de vie principale, vaste séjour avec cuisine ouverte, devient le point de convergence convivial de votre foyer, idéal pour des moments de partage. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale pensée comme un véritable cocon avec son dressing dédié et sa salle d'eau privative attenante. Une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de circulation optimisés complètent cette configuration fonctionnelle. La fluidité entre les espaces de réception et de repos permet une vie de famille sereine ou des réceptions intimistes en toute élégance. La véritable prouesse de cette propriété réside dans son espace extérieur hors norme : une terrasse exceptionnelle de 82,46 m². Véritable prolongement de votre intérieur, ce belvédère privé offre une perspective dégagée sur les environs. Imaginez vos repas en plein air ou vos instants de détente estivaux sur cet espace rare, véritable prolongement de vos pièces de vie sous le ciel savoyard. L'aménagement de cette terrasse permet une multiplicité d'usages pour profiter pleinement des beaux jours en toute quiétude, transformant votre quotidien en une parenthèse constante de sérénité et de grand air. Situé au sein d'un quartier prisé de la commune, ce bien offre un accès immédiat aux commodités du quotidien. Les commerces, infrastructures scolaires et espaces de verdure environnants facilitent une organisation de vie efficace et agréable. Vous bénéficierez d'un cadre de vie prestigieux, alliant la tranquillité d'un environnement résidentiel à la proximité des services essentiels. C'est l'adresse idéale pour ceux qui aspirent à une qualité de vie supérieure au coeur d'un secteur dynamique et recherché. Cette propriété représente un investissement pérenne dans un cadre rare à Annecy-le-Vieux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier par vous-même le cachet incomparable de cet appartement d'exception.

  Ref. : 38301-AZ-B203

  1 271 000 €

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  T2 en rez de jardin avec traversant avec garage

  ANNECY LE VIEUX

  ANNECY-LE-VIEUX : Dans le quartier très recherché de Sur les Bois, à seulement 10 minutes du lac et 7 minutes de l'autoroute, ce magnifique T2 en rez-de-jardin vous séduira par son atmosphère paisible et son charme unique. Situé dans une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée en une résidence confidentielle de 6 logements, il développe 55,7 m² et offre une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière. Sa cuisine dinatoire s'ouvre sur une première terrasse avec un jardin privatif de 72 m², tandis que le salon donne accès à un second espace extérieur exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil en toute tranquillité. La chambre de 11,8 m² avec salle de douche attenante complète intelligemment l'espace nuit. En annexes, un cellier privatif de 3,6 m² sur le palier, un local à vélo individuel sécurisé, ainsi qu'un garage fermé apportent praticité et confort au quotidien. Le bien est équipé d'un chauffage individuel par pompe à chaleur et d'un chauffe-eau thermodynamique pour une performance énergétique optimale. Ce bien est un véritable coup de coeur, parfait pour les amoureux de lieux atypiques et de belles rénovations alliant cachet et modernité.

  Ref. : 38733-001

  399 000 €

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  T4 SEYNOD 87m² AVEC TERRASSE

  ANNECY

  À Seynod, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir ce bel appartement T4 de 87 m² en rez-de-terrasse, situé au sein d'une résidence récente de 2019 répondant aux dernières normes thermiques et énergétiques. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, l'ensemble des pièces principales bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant une agréable vue dégagée sur la campagne environnante et une atmosphère paisible au quotidien. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de plus de 30 m² avec salon et cuisine ouverte. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, toutes équipées de placards intégrés, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement pratiques. Le chauffage individuel au gaz permet une gestion maîtrisée de la consommation énergétique et un confort optimal en toute saison. En annexes, ce bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermé de 17 m². La résidence, de belle qualité, profite également d'espaces verts soignés, d'un parking de copropriété et d'un local à vélos. Un bien rare, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie privilégié, à proximité des commodités et des accès vers Annecy.

  Ref. : 38801

  493 500 €dont 5% TTC d'honoraires

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