Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 ANNECY

Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 1/8

Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 2/8

Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 3/8

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Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 7/8

Appartement Triangle d'Or Annecy 3 pièce(s) 76 m2 8/8

Standing est le mot qui résumera bien cet appartement !
Situé dans un très bel immeuble, à 2 minutes du lac et du Paquier, au deuxième étage avec ascenseur, vous serez séduit par ses beaux volumes qui donnent beaucoup de confort. Ses grandes baies vitrées laisseront passer les rayons du soleil et des points de vue très agréables.
La cuisine actuellement fermée (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie) et le séjour donnent sur une grande terrasse.
Le coin nuit bien séparé dessert la salle de bain équipée, un wc indépendant et deux belles chambres.
En annexes ; cave et parking de copropriété , un garage est aussi possible.

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
1 salle(s) de bain
2 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

A deux pas deux du lac, dans un immeuble de standing, appartement très confortable avec ses beaux volumes, sa luminosité

appartement très bien entretenu mais une note de modernité à lui apporter

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270€ et 1760€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Hall			Carrelage
2	Cuisine équipée	10,69	E	Carrelage	donnant sur terrasse avec vue sur le parmelan, posisble de l'ouvrir sur salon
2	Séjour	27	S	Carrelage	donnant sur terrasse
2	Dégagement placards			Carrelage
2	Chambre 1	11	N	Parquet stratifié	avec placards
2	Chambre 2	11,50	N	Parquet stratifié
2	Salle de bains			Carrelage
2	W.C.			Carrelage

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PASCAL IMMO

19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1492€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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