Appartement Annecy 4 pièce(s) 92 m2 ANNECY

Nos pépitessimilaires

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  Appartement Annecy 3 pièce(s) 68.74 m2

  ANNECY

  Découvrez en exclusivité ce bel appartement traversant, niché au coeur d'une résidence contemporaine des années 2010. Idéalement situé à Seynod, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié à deux pas des établissements scolaires et du dynamisme du centre-ville, offrant ainsi un cadre de vie pratique et recherché. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement se distingue par sa luminosité constante et son agencement parfaitement optimisé. Dès l'entrée, un hall avec placard intégré vous accueille et mène à une pièce de vie conviviale. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un séjour spacieux qui se prolonge naturellement vers un balcon-terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée, se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains disposant d'une fenêtre pour une aération naturelle, ainsi que d'un WC indépendant. Pour parfaire ce bien, vous disposez en annexes d'une cave et d'un garage sécurisé en sous-sol. Le bien est vendu occupé. Il garantit une perception de revenus immédiate avec un loyer de 1 131,59 €, sur la base d'un bail établi le 01/03/2018. Une exclusivité Pascal Immo à découvrir rapidement.

  Ref. : 38775

  320 000 €dont 4.92% TTC d'honoraires

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  T4 ANNECY ALBIGNY GARAGE TERRASSE 97m²

  ANNECY LE VIEUX

  A deux pas du lac. Dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy-le-Vieux, au calme absolu et à seulement quelques minutes à pied du lac, découvrez ce superbe appartement T4 offrant un véritable esprit maison. Situé au 1er étage d'une élégante maison des années 50 entièrement rénovée en 2008, cet appartement développe 97 m² et séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse. L'appartement s'ouvre sur une entrée lumineuse distribuant les 3 chambres et la salle d'eau puis le confortable espace de vie de 42 m² vous accueille avec la cuisine équipée, la salle à manger et un vrai coin salon spacieux et ouvrant sur une belle terrasse couverte et cosi. Cette petite copropriété intimiste de seulement 4 lots bénéficie également d'un agréable jardin collectif, renforçant encore le caractère résidentiel et convivial des lieux. Un grand garage est compris dans le prix. Un bien rare sur le marché, idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme d'une maison, le calme d'un quartier résidentiel et la qualité de vie incomparable d'Annecy-le-Vieux.

  Ref. : 38826

  795 000 €dont 4.61% TTC d'honoraires

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  Appartement Annecy 5 pièce(s) 107 m2 en dernier étage

  ANNECY

  Laissez-vous séduire par cet exceptionnel appartement de 5 pièces, un véritable écrin pensé pour une vie de famille épanouie ou un investissement locatif de premier ordre. Niché au 7ème étage d'une toute nouvelle résidence aux lignes épurées et modernes, ce somptueux bien dévoile une confortable surface habitable de 107,40 m². Au coeur de ce foyer, un vaste espace de vie de 36,08 m² réunit avec élégance le séjour et la cuisine ouverte, créant un lieu d'échange privilégié. L'espace nuit, pensé pour garantir le calme de chacun, se compose de quatre belles chambres dont la superficie s'échelonne d'environ 9,5 à plus de 14 m² pour la plus généreuse. Le confort familial y est optimal avec des prestations soignées incluant une spacieuse salle de bain de 4,68 m², une salle d'eau supplémentaire, des sanitaires indépendants et un cellier très pratique de 2,73 m². Côté équipements, ce logement certifié RE 2020 offre des volets roulants motorisés et un chauffage performant par pompe à chaleur. Extrêmement rare sur le marché, ce bien d'exception se distingue par ses deux superbes balcons de 8,77 m² et 10,10 m² qui prolongent avec style et élégance vos pièces de vie vers l'extérieur. La distribution des espaces est parfaitement optimisée pour séparer subtilement l'espace de réception et les lieux de repos. L'environnement direct de la résidence, conçue autour d'un vaste parc paysager central, vous offre par ailleurs une belle respiration verdoyante en pleine ville. Enfin, pour un confort de vie sans compromis, un garage fermé est proposé en supplément du prix de vente. Idéalement implanté, ce lieu de vie vous permet de profiter pleinement des atouts d'Annecy sans contrainte. L'hypercentre et le bord du lac sont accessibles en seulement 15 minutes à pied ou 5 minutes à vélo. Votre quotidien sera simplifié grâce à la proximité immédiate d'un supermarché à 5 minutes, de l'école du Vernay à quelques pas et de la gare pour vos déplacements. Envie de vous projeter dans ce magnifique cocon en hauteur ? Prenez vite votre téléphone et appelez notre équipe, nous nous ferons une joie de vous accompagner dans cette belle découverte ! Photos générées par IA.

  Ref. : 38784-FLO-D471

  714 000 €

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