Appartement Menthon Saint Bernard 4 pièce(s) 78.48 m2 MENTHON SAINT BERNARD

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Ce duplex plein de charme est niché au dernier étage d'une petite copropriété de seulement trois appartements, en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard. Ce bien unique offre 78,48 m² en loi Carrez (102 m² en surface utile) et vous séduira par son agencement spacieux et chaleureux.

L'appartement s'ouvre sur un grand séjour-salle à manger avec sa cuisine américaine équipée, donnant directement accès à un balcon-terrasse couvert avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes et le Château de Menthon. Le poêle à granulés ajoute une note conviviale et authentique à cet espace.

La partie nuit comprend une chambre parentale, une salle de bain, des toilettes indépendantes et une buanderie. À l'étage, deux charmantes chambres mansardées et très lumineuses complètent ce lieu de vie.

En annexe une cave et la possibilité de louer un garage face à la copropriété 80€/mois.

Vous apprécierez ses parquets, ses poutres apparentes, et le charme atypique de ce bien coup de coeur.

Nos honoraires

4 pièce(s)
78 m²
1 salle(s) de bain
3 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Charme Atypiques centre village

un œil sur lescaractéristiques

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660€ et 960€. Pour la date de référence 01/01/2024.

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19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 560€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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Ref. : 38767

399 000 €dont 5% TTC d'honoraires

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