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  • Vendu
    • Exclusif

Description

Réf : 38615
ANNECY-LE-VIEUX: Offrez-vous un cadre de vie unique avec ce T5 en duplex, situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Baigné de lumière et offrant une vue à couper le souffle sur le lac, ce bien rare conjugue volumes généreux et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie de 46 m², sublimé par une cuisine cathédrale équipée, ouverte sur un vaste séjour tourné vers le lac. La suite parentale de 20 m² avec dressing et salle de bains complète ce niveau avec élégance.

À l'étage, la mezzanine dessert deux chambres, une buanderie transformable en bureau, une salle de douches et un espace de rangement.

Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un garage accessible PMR par ascenseur, ainsi que d'un parking sécurisé de copropriété. Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire en option.

Idéalement situé à proximité du centre commercial des Tilleuls et des lignes de bus 4 et 5, ce bien d'exception n'attend plus que vous.







Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750€ et 3780€. Pour la date de référence 01/01/2022.
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Duplex de 128 m² avec vue panoramique sur le lac
Annecy le vieux

Vendu
  5 pièce(s)   125 m² Réf :  38615
19 bis avenue de France
74000 Annecy
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 152 lots.Les charges annuelles sont de 2564€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante