Appartement Annecy 1 pièce(s) 23 m2 ANNECY

Vous êtes investisseur, alors ce bien peut vous intéresser.

A 10 minutes du centre ville à pied avec tous les commerces de proximité nécessaires dans le quartier des Fins, ce studio de 23 m² se résume en 2 mots !
1) SIMPLE :
Il se compose d'une pièce principale avec placards, d'un espace kitchenette équipé, d'une salle de douche avec wc.
2 ) EFFICACE :
Il bénéficie d'une cave comme lieu de stockage et d'une place de parking privative pour le stationnement.

Avec sa future isolation extérieure déjà votée par la copropriété et budgétée, son classement énergétique ne pourra que s'améliorer, point non négligeable !

Bail en cours jusqu'en décembre 2025. (loyer 480€ + parking 80€)

** 180 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
23 m²

L'avis de nos supers agents

- PROXIMITE COMMERCES DE QUARTIER ET DU CENTRE VILLE - stationnement privatif - petite surface avec faibles charges

des travaux de copro votés avec une quote part faible pour l'appartement. (2600€) "New look" avec une isolation extérieure pour cette résidence dans quelques mois

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Etage
1
Nombre étages
5
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
180000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Provision sur charges
34 EUR
Loyer charges comprises
480 EUR
Prestations / charges
SYNDIC DAMIERS FONCIA / FOND ALUR 9€:MOIS
Taxe Foncière
419 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
64
Dont lots d'habitation
28
Charges annuelles (ALUR)
1224 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
34

Surfaces

Surface
23 m2

Extérieur

Année construction
1992
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Etat moyen
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/02/2013
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
324.8 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16.9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
1	Dégagement
1	Pièce de vie		SO	Lino	avec placards
1	Kitchenette		SO	Lino	ouverte mais en retrait de la pièce
1	Salle d'eau			Carrelage	AVEC WC

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 1224€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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