PASCAL IMMO

Appartement Annecy 1 pièce(s) 23 m2 ANNECY

Appartement Annecy 1 pièce(s) 23 m2 1/5
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Appartement Annecy 1 pièce(s) 23 m2 5/5
Vous êtes investisseur, alors ce bien peut vous intéresser.

A 10 minutes du centre ville à pied avec tous les commerces de proximité nécessaires dans le quartier des Fins, ce studio de 23 m² se résume en 2 mots !
1) SIMPLE :
Il se compose d'une pièce principale avec placards, d'un espace kitchenette équipé, d'une salle de douche avec wc.
2 ) EFFICACE :
Il bénéficie d'une cave comme lieu de stockage et d'une place de parking privative pour le stationnement.

Avec sa future isolation extérieure déjà votée par la copropriété et en cours, son classement énergétique ne pourra que s'améliorer, point non négligeable !

Bail en cours jusqu'en décembre 2025. (loyer 480€ + parking 80€)
** €180 000.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 23 m²

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • - PROXIMITE COMMERCES DE QUARTIER ET DU CENTRE VILLE - stationnement privatif - petite surface avec faibles charges
Les gros <span>+</span>
  • des travaux de copro votés avec une quote part faible pour l'appartement. (2600€) "New look" avec une isolation extérieure pour cette résidence dans quelques mois

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    5
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    180000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Provision sur charges
    34 EUR
  • Loyer charges comprises
    480 EUR
  • Prestations / charges
    SYNDIC DAMIERS FONCIA / FOND ALUR 9€:MOIS
  • Taxe Foncière
    419 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    64
  • Dont lots d'habitation
    28
  • Charges annuelles (ALUR)
    1224 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    34

Surfaces

  • Surface
    23 m2

Extérieur

  • Année construction
    1992
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/02/2013
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    324.8 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    16.9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 1   Dégagement             
 1   Pièce de vie      SO   Lino   avec placards 
 1   Kitchenette      SO   Lino   ouverte mais en retrait de la pièce 
 1   Salle d'eau         Carrelage   AVEC WC 

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 64 lots.Les charges annuelles sont de 1224€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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