Studio de 27m² à Annecy (Cran-Gevrier) CRAN GEVRIER
<
>
Appartement studio de 27m² en rez-de-chaussée de son immeuble, orienté ouest dans un quartier agréable et aéré. L'appartement profite d'une pièce de vie de 16m², et de sa kitchenette de 5m². Un dégagement avec placard distribue ensuite la salle de bains avec WC. Le tout pourrait être transformé pour créer une pièce de nuit. Les deux fenêtres du logement seront changées en novembre 2023 pour gagner en performance et qualité. En annexe, une cave de 4m², un local à vélos et un parking de copropriété. Charges de copropriété : 90 euros par mois, chauffage en base au sol (18°c) et eau chaude compris. Taxe foncière : 420 euros.
** 134 000 €honoraires inclus | 128 000 €hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
Nouvelles fenêtres commandées. Pose en novembre 2023. Facture de 2862 euros dans le dossier.
Intérieur
Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Kitchenette
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Mixte
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui
Autres
Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Diagnostics
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2022
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
476 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
830 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR
Classes DPE/GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830€ et 1170€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Description des pièces
Niveau
Pièce
m2
Exp.
Sol
Commentaires
Salon
15,87
O
Cuisine
4,83
O
Dégagement
2,55
Salle de bains
3,93
Cave
4,16
Ce bienvous intéresse ?
Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France 74000 ANNECY 04.50.23.27.39
Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1080€. Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 | Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante
Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?
NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T3 de 62 m² avec Parking et Cellier
Cet appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie de 26 m² donnant sur un balcon exposé OUEST , 2 chambres dont une avec accès au balcon, une salle de bains et un WC séparé
Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....
Vous rêvez de vivre dans le Triangle d'Or ? Voici une belle opportunité à ne pas rater !
Situé dans un quartier calme, à quelques pas des commerces mais loin des rues bruyantes, cet appartement de type 2 de 44 m² se situe dans une petite copropriété de seulement 12 logements répartis sur trois étages et équipée d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
L'appartement est en excellent état et il se compose d'un hall avec un grand rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre avec des rangements, une salle d'eau équipée et un wc indépendant.
En annexes, une cave et un parking de copropriété.
Un garage au sous-sol de l'immeuble est également disponible à l'achat.
NOUVEAUTE ! Dans un quartier vivant et attractif, nous vous proposons un T4 de 76 m² avec garage
Cet appartement est composé d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 30 m² donnant sur une terrasse de 22 m² exposée SUD ,un cellier, 3 chambres dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains, un WC séparé
Idéalement situé, vous aurez tous les commerces à portée de main....
Envie d'un coup d'œil régulier sur nos dernières pépites
immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ? Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Localisation
