Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette ANNECY

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 2/7

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 3/7

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 4/7

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 5/7

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 6/7

Appartement Annecy 1 pièce(s) 37 m2, Galeries Lafayette 7/7

Situation et copropriété de qualité pour cet appartement proposant un emplacement rare et recherché.
Prenez de la hauteur et retrouvez-vous au 4ème étage de ce bel immeuble !
Ce Type1 de 37 m² soigné et bien entretenu, vendu avec un bail meublé en cours, dispose d'un dégagement vous amenant sur un coin cuisine équipée ouvert donnant sur une très agréable terrasse de 8m² laissant entrevoir le Mont Veyrier. Le séjour, très confortable, est agrémenté d'un grand placard . Pour finir, une salle de bains de bonne taille avec wc.
En annexe ; une cave.
Un garage peut vous être proposé également.

** €297 000 honoraires inclus | €283 000 hors honoraires | Honoraires : 4.95% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

1 pièce(s)
37 m²
1 salle(s) de bain

L'avis de nos supers agents

RESIDENCE DE STANDING QUARTIER RECHERCHE APPARTEMENT LUMINEUX ET CALME

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Etage
4
Nombre étages
6
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
297000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
SYNDIC
Taxe Foncière
862 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
193
Dont lots d'habitation
42
Charges annuelles (ALUR)
95 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
95

Surfaces

Surface
37 m2
Surface loi Carrez
37.03 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
7.51 m2

Extérieur

Année construction
1992
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Style
Contemporain
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Informations complémentaires
MENUISERIES CHANGEES EN 2018

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
117 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
269 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Hall	2,09
4	Séjour Balcon	25	SE		DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE
4	Cuisine ouverte	5	SE		COIN CUISINE EQUIPEE DONNANT EGALEMENT SUR LA TERRASSE
4	Salle de bains WC	4,89

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 193 lots.Les charges annuelles sont de 95€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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