Pascal Immo

APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC ANNECY

APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 1/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 2/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 3/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 4/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 5/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 6/6
PROFESSION LIBERALE OU APPARTEMENT
A quelques pas de Courrier et du centre ville, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en rez de chaussé, idéalement situé.
Composé d'une belle entrée, un salon lumineux exposé ouest et une cuisine équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon) ainsi qu'une chambre spacieuse et un dressing (6m²) pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Salle de bains entièrement rénovée également avec baignoire.
Cave et 2 greniers en annexe.
Idéal investissement locatif, primo accédant ou profession libérale.
** 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 62 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • PARFAIT ETAT RENOVE PROCHE DE TOUT
Les gros <span>+</span>
  • REZ DE CHAUSSEE PAS DE VUE NUISANCES RESTO PAS DE BALCON

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage avec sous compteur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.61 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    406 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   16,05   O   Parquet Flottant    
    Chambre   11,45   N   Parquet Flottant    
    Entrée Placards   11,43      Parquet Flottant    
    Salle de bains   4,39      Carrelage    
    Buanderie   5,77          

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • new
    Appartement Annecy 6 pièce(s) 128 m2
    ANNECY
    Coup de coeur assuré pour ce bel appartement situé en centre-ville, au 6ème et dernier étage avec ascenseur, raffiné et décoré avec goût. Il se compose d'une salle à manger / séjour lumineux donnant accès à un balcon (exposé Sud avec vue montagnes), une cuisine indépendante équipée avec sa loggia, 4 chambres, un dressing indépendant, une salle de douche et un WC. Il ne reste plus qu'à poser les valises! Une grande cave complète ce bien. Possibilité d'acquérir en sus un grand garage dans la copropriété.
    Ref. : 38016
    695 000 € dont 5.3% TTC d'honoraires
  • Appartement Annecy Le Vieux 5 pièce(s) 108 m2
    ANNECY LE VIEUX
    Quand Qualité rime avec familial, confort, fonctionnalité, luminosité, ... Plus que des mots , il faut le découvrir, l'apprécier... se l'approprier ! Chacun y trouvera son intérêt . Maison 1950 divisée en 2 appartements ! Charges de copro symboliques... Au premier niveau une entrée desservant un espace salon et salle à manger avec accès balcon (vue imprenable !!!) , une belle cuisine équipée avec balcon , une chambre parentale avec douche à l'italienne privative, une grande buanderie et WC indépendant. A l'étage, 3 agréables chambres spacieuses et climatisées ainsi qu'une salle de bains moderne . Pour parfaire l'ensemble, une cave, un coin atelier, un garage ainsi qu'un jardin complètent la prestation ! Au plaisir de vous le faire visiter.
    Ref. : 38045
    849 000 € dont 4.94% TTC d'honoraires
  • Appartement Annecy-Brogny 4 pièce(s) 86.35 m2
    ANNECY
    Venez découvrir cet appartement Type 4 lumineux, fonctionnel, idéalement placé proche des axes routiers, des commerces et du centre hospitalier. Au sein d'une copropriété intimiste équipée d'un ascenseur, il offre des prestations de haute qualité et propose des espaces à vivre confortables. D'abord, une pièce de vie avec cuisine à équiper. Grâce à de grandes baies vitrées, l'ensemble ouvre sur une belle terrasse/balcon, idéal pour les longues soirées d'été qui se profilent... Ensuite, côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres avec dressing à aménager, une suite parentale avec sa pièce d'eau, une salle de bains toute équipée. Les annexes sont composées d'une cave individuelle et d'un garage fermé en sous-sol.
    Ref. : 37985-B06
    470 000 €
Envie d’un coup d’œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris