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APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC ANNECY

APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 1/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 2/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 3/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 4/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 5/6
APPARTEMENT T2 ANNECY CENTRE RDC 6/6
PROFESSION LIBERALE OU APPARTEMENT
A quelques pas de Courrier et du centre ville, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en rez de chaussé, idéalement situé.
Composé d'une belle entrée, un salon lumineux exposé ouest et une cuisine équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon) ainsi qu'une chambre spacieuse et un dressing (6m²) pouvant faire office de bureau ou de chambre de bébé.
Salle de bains entièrement rénovée également avec baignoire.
Cave et 2 greniers en annexe.
Idéal investissement locatif, primo accédant ou profession libérale.
** 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 62 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • PARFAIT ETAT RENOVE PROCHE DE TOUT
Les gros <span>+</span>
  • REZ DE CHAUSSEE PAS DE VUE NUISANCES RESTO PAS DE BALCON

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Prestations / charges
    chauffage avec sous compteur

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    760 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Non

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    62 m2
  • Surface loi Carrez
    61.61 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    406 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    75 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Salon   16,05   O   Parquet Flottant    
    Chambre   11,45   N   Parquet Flottant    
    Entrée Placards   11,43      Parquet Flottant    
    Salle de bains   4,39      Carrelage    
    Buanderie   5,77          

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Pascal Immobilier
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 760€.
Affichage des informations légales : Pascal Immobilier | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date obtention du label : 18/05/2021

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    LOCAL PROFESSIONNEL ANNECY
    ANNECY
    Au coeur du triangle d'or, proches commerces et Galeries Lafayette, un local à usage professionnel d'une surface d'environ 62 m² situé en rez-de-chaussée surélevé comprenant : une entrée, une salle d'attente (chambre) , une cuisine indépendante, une grande pièce de vie (possibilité de recréer une seconde chambre), une salle de bains et wc séparé. Prévoir des travaux de rénovation! Possibilité d'aménager en usage d'habitation. En annexes, une cave et un parking de copropriété sécurisé.
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