T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis ANNECY

T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis 1/5

T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis 2/5

T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis 3/5

T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis 4/5

T2 de 43m² entièrement rénové sans vis-à-vis 5/5

Appartement de type 2 de 43,34m² au 1er étage de son immeuble.
Entièrement refait avec soin et qualité, l'appartement s'aligne sur une même façade sans le moindre vis-à-vis puisque l'assiette végétalisée de la copropriété vous offre de la verdure depuis les fenêtres et le balcon de 11m².
Huisseries de qualité, plomberie refaite, cuisine Mobalpa avec électroménager neuf, WC suspendu, douche italienne, porte sécurisée, volets électriques, immeuble fibré... Les qualités de cet appartement vous sauteront aux yeux.

En annexe, un parking de copropriété et une cave
Charges mensuelles de 110 euros avec chauffage et eau chaude compris.

** 259 500 € honoraires inclus | 245 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
43 m²
1 salle(s) de bain
1 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74960
Ville
ANNECY
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
259500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
500 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
57
Dont lots d'habitation
24
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
43.34 m2
Surface loi Carrez
43.34 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Année construction
1977
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Equipée
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Gaz Effet de Serre
B

Classes DPE/GES

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 57 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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