Pascal Immo

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 ANNECY

Appartement Annecy  cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 1/6
Appartement Annecy  cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 2/6
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Appartement Annecy  cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 5/6
Appartement Annecy  cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 6/6
Vous êtes primo accédant ou investisseur, nous avons le bien que vous cherchez en Exclusivité !
Proche des axes routiers et à 10 mns du centre Courier, ce bien se situe dans une rue calme et résidentielle, à coté de tous les commerces de proximité.
Au dernier étage d'une maison découpée en 6 appartements, ce type 2 en très bon état bénéficie de volumes agréables et très fonctionnels. En annexe, une cave.
Pour conclure, emplacement stratégique pour tout faire à pieds et en vélo, appartement bien agencé, faibles charges !
** 225 000 € honoraires inclus | 213 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 40 m²
  • 1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Les gros <span>+</span>
  • dernier étage d'une petite copropriété agencement très agréable idéal investisseur, primo accédant
Les gros <span>+</span>
  • pas d'extérieur mais du fait de son étage l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et est très lumineux

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74960
  • Ville
    ANNECY
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Dernier Etage
    Oui
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    225000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    20 EUR
  • Prestations / charges
    ASSURANCE COPRO ET ELECTRICITE DES COMMUNS
  • Taxe Foncière
    300 EUR
  • Coût Energie
    750 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    232 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    20

Surfaces

  • Surface
    40 m2
  • Surface loi Carrez
    37 m2

Extérieur

  • Année construction
    1942
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2021
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    830 EUR
  • Valeur consommation énergie primaire
    353 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 830€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 2   Hall   2          
 2   Séjour   21         belle surface facile à meubler 
 2   Cuisine équipée            coin cuisine ouverte en retrait du salon 
 2   Chambre   10         avec grand placard sur mesure 
 2   SDE WC   6         avec branchement lave linge et velux 

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PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 232€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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