Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 ANNECY

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 1/6

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 2/6

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 3/6

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 4/6

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 5/6

Appartement Annecy cran gevrier 2 pièce(s) 40 m2 6/6

Vous êtes primo accédant ou investisseur, nous avons le bien que vous cherchez en Exclusivité !
Proche des axes routiers et à 10 mns du centre Courier, ce bien se situe dans une rue calme et résidentielle, à coté de tous les commerces de proximité.
Au dernier étage d'une maison découpée en 6 appartements, ce type 2 en très bon état bénéficie de volumes agréables et très fonctionnels. En annexe, une cave.
Pour conclure, emplacement stratégique pour tout faire à pieds et en vélo, appartement bien agencé, faibles charges !

** 225 000 € honoraires inclus | 213 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
40 m²
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

dernier étage d'une petite copropriété agencement très agréable idéal investisseur, primo accédant

pas d'extérieur mais du fait de son étage l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et est très lumineux

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74960
Ville
ANNECY
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
225000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
20 EUR
Prestations / charges
ASSURANCE COPRO ET ELECTRICITE DES COMMUNS
Taxe Foncière
300 EUR
Coût Energie
750 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
232 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
20

Surfaces

Surface
40 m2
Surface loi Carrez
37 m2

Extérieur

Année construction
1942
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2021
Consommation énergie primaire
F
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
830 EUR
Valeur consommation énergie primaire
353 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 830€ au 01/01/2021 (abonnement compris).

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Hall	2
2	Séjour	21			belle surface facile à meubler
2	Cuisine équipée				coin cuisine ouverte en retrait du salon
2	Chambre	10			avec grand placard sur mesure
2	SDE WC	6			avec branchement lave linge et velux

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 232€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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