Appartement 2 pièce(s) 46 m2, GARAGE INCLUS, vendu loué ANNECY

Appartement 2 pièce(s) 46 m2, GARAGE INCLUS, vendu loué 1/5

Appartement 2 pièce(s) 46 m2, GARAGE INCLUS, vendu loué 2/5

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Appartement 2 pièce(s) 46 m2, GARAGE INCLUS, vendu loué 4/5

Appartement 2 pièce(s) 46 m2, GARAGE INCLUS, vendu loué 5/5

Opportunité idéale pour investisseurs, revenus passifs immédiats. VENDU LOUE

Dans un immeuble récent de 2015, Type 2 d'environ 46 m² au 4ème étage avec ascenseur, entrée avec placard, cuisine américaine équipée sur salon avec accès à un balcon exposition Sud avec vue montagnes, une chambre avec placard, salle d'eau avec WC.
Une cave et un garage de 20 m² complètent ce bien.
Fin du bail novembre 2025, loyer hors charges 746 euros/mois, géré par une agence, locataires fiables.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

2 pièce(s)
46 m²
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

Agencement efficace et les espaces sont optimisés Vue montagnes Bonne rentabilité

Pour une résidence principale c'est loupé! Vendu loué

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74960
Ville
ANNECY
Etage
4
Nombre étages
7

Aspects financiers

Prix
271000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
745.69 EUR
Provision sur charges
75 EUR
Loyer charges comprises
820 EUR
Taxe Foncière
725 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
131
Dont lots d'habitation
52
Charges annuelles (ALUR)
1196 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
46 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2014
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
123 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
24 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Hall	4
4	Séjour-Cuisine	24,10
4	Chambre	12,65
4	Salle de bains WC	5,25
4	Balcon	5,80
-1	Garage	19,90
-1	Cave	1,90

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 131 lots.Les charges annuelles sont de 1196€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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