Appartement Annecy 2 pièce(s) 44 m2 Triangle d'Or ANNECY

Appartement Annecy 2 pièce(s) 44 m2 Triangle d'Or 2/7

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Vous rêvez de vivre dans le Triangle d'Or ? Voici une belle opportunité à ne pas rater !

Situé dans un quartier calme, à quelques pas des commerces mais loin des rues bruyantes, cet appartement de type 2 de 44 m² se situe dans une petite copropriété de seulement 12 logements répartis sur trois étages et équipée d'un ascenseur. Son exposition sud-ouest vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée.

L'appartement est en excellent état et il se compose d'un hall avec un grand rangement, une pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre avec des rangements, une salle d'eau équipée et un wc indépendant.
En annexes, une cave et un parking de copropriété.

Un garage au sous-sol de l'immeuble est également disponible à l'achat.

** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

EMPLACEMENT RECHERCHE CALME PETITE COPRO BIEN ENTRETENUE APPARTEMENT EN TRES BON ETAT

PETIT MAIS CONFORTABLE

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Etage
2
Nombre étages
3
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
336000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
69 EUR
Prestations / charges
charges syndic : sbm
Taxe Foncière
710 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
12
Charges annuelles (ALUR)
820 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
69

Surfaces

Surface
44 m2
Surface loi Carrez
44 m2
Surface séjour
21 m2

Extérieur

Année construction
1989
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Volets
PVC Roulant

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/01/2018
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
316.9 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Hall			Carrelage	AVEC GRAND PLACARDS
2	Séjour	21		Carrelage	AVEC BALCON EXPO SUD OUEST DONNE SUR L ARRIERE DE LA RUE HENRY BORDEAUX
2	Cuisine			Carrelage	TT EQUIPEE AVEC TABLE BAR
2	Chambre 1	10		Parquet stratifié	AVEC PLACARDS
2	Salle d'eau			Carrelage	REFAITE TOUT EQUIPEE
2	W.C.			Carrelage	INDEPENDANT

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 820€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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