Appartement Annecy 2 pièce(s) 50 m2 ANNECY

Le calme à proximité immédiate des commerces et du centre ville à pied, n'hésitez pas à venir découvrir cet appartement T2, vous allez être surpris.
Dans un état absolument impeccable, refait et très bien entretenu, avec beaucoup de rangements, cuisine et salle de bains équipées, des beaux espaces et surtout une grande terrasse carrelée et abritée.
En annexes, accessible avec l'ascenseur une cave et un garage possible en sus à 45000€.

** €349 000 honoraires inclus | €330 000 hors honoraires | Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
51 m²
1 salle(s) de bain
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

LE CALME EN ETANT AU CENTRE VILLE LES VOLUMES ETAT NEUF

UN PEU DE VIS A VIS MAIS VRAIMENT PAS GENANT

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
7
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
2 min

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1370 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
114

Surfaces

Surface
51 m2
Surface loi Carrez
50.77 m2
Surface séjour
21 m2
Surface terrasse
11 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Simple, Sous-Sol
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/10/2020
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie finale
80 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
184 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Hall	3
2	Salon	21
2	Cuisine équipée	9,28
2	Chambre	9,58
2	Salle de bains	4,10
2	Terrasse	11
2	Cave	402
2	Garage	13,72

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1370€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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