PASCAL IMMO

Local commercial de 230m² et un sous-sol de 60m² en centre ville d'Annecy ANNECY

Local commercial de 230m² et un sous-sol de 60m² en centre ville d'Annecy 1/1
À vendre : Local commercial idéalement situé en coeur de ville d'Annecy

Découvrez ce spacieux local commercial de 230 m², situé au coeur de la charmante ville d'Annecy, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès facile. Ce bien rare est parfait pour accueillir votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau ou d'un espace de services.

Caractéristiques :
- Superficie : 230 m² de surface commerciale
- Sous-sol : 75 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires
- Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun
- Environnement dynamique et attractif

Par ailleurs, il est possible d'acheter en sus un appartement de type 4 situé au dessus du local, d'une surface de 96m² carrez et 110 utiles afin d'augmenter encore la surface de vos locaux, pour votre propre logement sur place ou encore pour loger vos équipes.
Avec ses deux lots fusionnés, il est même envisageable de rehausser le toit pour gagner en surface.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au coeur d'Annecy, une ville dynamique.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !
** €1 155 000 honoraires inclus | €1 100 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 230 m²

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    1155000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface loi Carrez
    230 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Oui
  • Construction
    Béton

Intérieur

  • Nombre pièces
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Ce bienvous intéresse ?

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Pascal Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Pascal Immobilier contact@pascal-transaction.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/
Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Vous souhaitez nous confierla vente de votre bien ?

Contactez-nous !

Nos pépitessimilaires

  • Local commercial de 113m² et un sous-sol de 20m² en centre ville d'Annecy
    ANNECY
    À vendre : Local commercial idéalement situé en coeur de ville d'Annecy Découvrez ce local commercial de 113 m², situé à Annecy. Ce bien rare est parfait pour accueillir votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau ou d'un espace de services. Caractéristiques : - Superficie : 113 m² de surface commerciale - Sous-sol : 20 m², idéal pour le stockage - Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun - Environnement dynamique et attractif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au coeur d'Annecy, une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !
    Ref. : 38568
    577 000 € dont 4.91% TTC d'honoraires
  • new
    Local commercial RESTAURANT/PIZZERIA Sevrier 87 m2
    SEVRIER
    A SEVRIER, à vendre droit au bail d'un local commercial libre tous commerces restauration INCLUSE. Le local dispose d'extraction donnant sur le toit, aux normes ERP, avec une surface de 87 m² (une dizaine de tables) et une terrasse extérieure d'environ 50m² situé sur un axe très passant. Matériel déjà sur place (2 fours à pizza à gaz, tables et vitrines réfrigérées). Belle visibilité, linéaire vitrine de 7 mètres, grand parking extérieur. Un bail neuf sera établi lors de la vente. Proche Lac et camping, fort potentiel!!!
    Ref. : 38496
    108 000 € dont 8% TTC d'honoraires
  • Local commercial de 122m² et un sous-sol de 54m² en centre ville d'Annecy
    ANNECY
    À vendre : Local commercial idéalement situé en coeur de ville d'Annecy Découvrez ce local commercial de 122,60 m², situé au coeur de la charmante ville d'Annecy. Ce bien rare est parfait pour accueillir votre projet professionnel, qu'il s'agisse d'un commerce, d'un bureau ou d'un espace de services. Caractéristiques : - Superficie : 122,60 m² de surface commerciale - Sous-sol : 54 m², idéal pour le stockage ou l'aménagement d'espaces supplémentaires - Emplacement privilégié en centre-ville, à proximité des commerces, restaurants et transports en commun - Environnement dynamique et attractif Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un local commercial au coeur d'Annecy, une ville dynamique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au plus vite !
    Ref. : 38567
    682 000 € dont 4.92% TTC d'honoraires
Envie d'un coup d'œil régulier sur nos dernières pépites immobilières ? Des nouvelles de nos Agents actifs et entiers ?

Inscrivez-vous à notre newsletter 100% authentique et garantie sans spam !
Je m'inscris