T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus ANNECY

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T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus 1/5

T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus 2/5

T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus 3/5

T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus 4/5

T2 de 45m² orienté sud - Quartier Chorus 5/5

Venez découvrir cet appartement de type 2, une chambre, de 45m² entièrement orienté sud.
Proche de tous les commerces et de la promenade du Thiou, sa position géographique répond à tous les besoins.
Situé au 3e étage de son immeuble, il s'ouvre sur la pièce de vie qui profite d'un balcon. La cuisine, séparée par une simple cloison, peut être ouverte afin de créer un espace de 28m² . Enfin, une chambre de 11,72m² complète l'appartement.
Le bien profite également d'une cave et d'un parking de copropriété.
Il est possible d'acheter en sus un garage au sous-sol.

** 254 000 € honoraires inclus | 239 500 € hors honoraires | Honoraires : 6.05% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
45 m²
1 salle(s) de bain
1 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74960
Ville
ANNECY
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Accès Bus
1 min

Aspects financiers

Prix
254000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
670 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
1250 EUR
Cotisation fonds travaux
70 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
45 m2
Surface loi Carrez
45 m2
Surface séjour
17.53 m2
Surface terrasse
2.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1996
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Refaire la cuisine.

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/11/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
213 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
610 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
880 EUR

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 610€ et 880€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
3	Salon	17,53	S
3	Cuisine	10,54	S
3	Chambre 1	11,72	S
3	Salle de bains WC	5,50
0	Cave	2,20
0	Garage	13
3	Balcon	2,76

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PASCAL IMMO

19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 1250€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 € | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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