PASCAL IMMO

T2 EPAGNY au centre du village EPAGNY METZ TESSY

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EPAGNY: Niché au 1er étage d'une copropriété récente de 2005 avec ascenseur, cet appartement allie confort, praticité et calme. Découvrez ce Type 2 de 49 m² idéalement situé au centre du village d'Épagny, à proximité immédiate des commerces et commodités.

L'entrée, équipée d'un placard intégré, s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine moderne entièrement équipée, donnant sur une agréable terrasse exposée Sud-Est, sans vis-à-vis. Profitez d'une luminosité optimale tout au long de la journée !

Côté nuit, une grande chambre avec placard intégré, une salle de douches (à rénover selon vos goûts) et un WC indépendant complètent ce bien.

Pour votre confort, vous profiterez d'un chauffage individuel et de faibles charges de copropriété.

En annexe, vous disposerez d'une cave au sous-sol et la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
** €268 000 honoraires inclus | €255 000 hors honoraires | Honoraires : 5.10% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 2 pièce(s)
  • 49 m²
  • 1 chambre(s)

un œil sur lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Etage
    1
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    268000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    986 EUR
  • Provision sur charges
    82 EUR
  • Taxe Foncière
    529 EUR
  • Coût Energie
    870 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    77
  • Dont lots d'habitation
    20
  • Charges annuelles (ALUR)
    986 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    986

Surfaces

  • Surface
    49.23 m2
  • Surface loi Carrez
    49.23 m2
  • Surface séjour
    28.05 m2
  • Surface terrasse
    9.06 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2005
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 2000
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Informations complémentaires
    Volets roulant dans le séjour, volets bois dans cuisine et chambre

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/08/2024
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    83 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    192 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1110€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,34      Carrelage   placard 
    Cuisine   7,81      Carrelage    
    Salon - Séjour   20,24      Carrelage   accès terrasse SE 
    Chambre   10,59      Parquet   placard 
    Salle d'eau   4,40      Carrelage    
    W.C.   1,24         Meuble 

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Notre agence immobilière à annecy
PASCAL IMMO
19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 77 lots.Les charges annuelles sont de 986€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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