Appartement Epagny Metz Tessy 2 pièce(s) 44 m2 EPAGNY METZ TESSY

Appartement Epagny Metz Tessy 2 pièce(s) 44 m2 1/8

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Appartement Epagny Metz Tessy 2 pièce(s) 44 m2 8/8

Envie de calme, de nature et d'espace tout en étant proche de la ville ? Ce rez-de-jardin situé dans un petit immeuble récent de 2021 est fait pour vous !
Offrez vous un véritable coin de paradis avec un grand jardin de 118 m² où vous pourrez jardiner, jouer ou simplement profiter de l'air pur dans un cadre verdoyant et tranquille. Un luxe rare à quelques minutes des commodités ! Et sans oublier la terrasse de 17 m² pour savourer vos moments de détente. Immeuble parfaitement entretenu.
Cave incluse pour stocker tout ce qui compte.
Garage possible (à 26 000 €) pour plus de praticité et un parking de copropriété.
Le tout à deux pas des commerces et transports. La vie à Epagny-Metz-Tessy, c'est la combinaison parfaite entre tranquillité et commodités !

** €296 800 honoraires inclus | €280 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
44 m²
1 salle(s) de bain
1 chambre(s)
118 ²

L'avis de nos supers agents

LE CALME GRAND ET VRAI JARDIN PARC DE VERDURE PROCHE CENTRE EPAGNY PISTE CYCLABE ET BUS

UN PEU L EXPOSITION NORD EST MAIS ON RECUPERE LE SOLEIL DE L OUEST SUR LE JARDIN

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Nombre étages
2
Rez de jardin
Oui
Accès Bus
5 min

Aspects financiers

Prix
296800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
653 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
.
Charges annuelles (ALUR)
1100 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Procédure en cours
Quote part de charges
90

Surfaces

Surface
44.28 m2
Surface loi Carrez
44.28 m2
Surface séjour
22 m2
Surface terrain
118 m2
Surface terrasse
17 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Américaine Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur, Sous-Sol, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/12/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
110 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDJ	Entrée	3,87
RDJ	Cellier	1,98
RDJ	Salle de bains	5,56
RDJ	Salon - Cuisine	22,02
RDJ	Terrasse	17
RDJ	Jardin	118
RDJ	Chambre	10,85
RDJ	Cave	3,60
RDJ	Garage simple possible	14,45			A 26000€ EN PLUS DU PRIX

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19 Bis Avenue de France
74000 ANNECY
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Les charges annuelles sont de 1100€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 Bis Avenue de France - 74000 ANNECY | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : 12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2019-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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