Appartement Annecy 2 pièce(s) 41 m2 - vieille ville ANNECY

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Appartement Annecy 2 pièce(s) 41 m2 - vieille ville 7/7

Vivez l'ambiance de la vieille ville au rythme des saisons depuis cet appartement de type 2 situé au 4eme étage d'une copropriété bien entretenue . Typique de ces appartements anciens, son agencement particulier est très fonctionnel. Son séjour confortable, de part sa taille et son exposition, est un lieu de vie chaleureux. La chambre bénéficie d'un dressing et donne sur le salon. La salle de douche avec le wc profite d'une fenêtre donnant sur une cours intérieure.
Profitez en plus d'une cave au rdc de l'immeuble.

** €219 000 honoraires inclus | €209 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
41 m²
1 chambre(s)

L'avis de nos supers agents

- Adepte de l'ambiance de la vieille ville : le marché, les commercants. -Belle vue sur le chateau - Appartement lumineux

En étage, idéal pour garder la forme

un œil sur lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
74000
Ville
ANNECY
Secteur
Annecy - Vieille Ville
Etage
4
Nombre étages
5

Aspects financiers

Prix
219000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges forfaitaires
960 EUR
Prestations / charges
CHARGES / SYNDIC FONCIA
Taxe Foncière
528 EUR
Coût Energie
800 EUR/an

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
16
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
912 EUR
Cotisation fonds travaux
120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
792

Surfaces

Surface
41 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
840 EUR
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/12/2020
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1170 EUR

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/12/2020.

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
4	Entrée - Dégagement
4	Séjour		S		parquet chene lumineux et de belle taille
4	Cuisine				labo
4	Chambre 1				avec une fenetre qui donne sur le séjour
4	Salle de bains WC				avec fenêtre donnant sur cour intérieure

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PASCAL IMMO

19 bis avenue de France
74000 Annecy
04.50.23.27.39

Appeler

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 912€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

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