1. Accueil
  2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Référence 38661
  • A vendre

Description

Réf : 38661
Vivez l'ambiance de la vieille ville au rythme des saisons depuis cet appartement de type 2 situé au 4eme étage d'une copropriété bien entretenue . Typique de ces appartements anciens, son agencement particulier est très fonctionnel. Son séjour confortable, de part sa taille et son exposition, est un lieu de vie chaleureux. La chambre bénéficie d'un dressing et donne sur le salon. La salle de douche avec le wc profite d'une fenêtre donnant sur une cours intérieure.
Profitez en plus d'une cave au rdc de l'immeuble.
** €219 000 honoraires inclus | €209 000 hors honoraires | Honoraires : 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1170€. Pour la date de référence 01/12/2020.
Imprimer
Partager

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    74000
  • Ville
    ANNECY
  • Secteur
    Annecy - Vieille Ville
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    5

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges forfaitaires
    960 EUR
  • Prestations / charges
    CHARGES / SYNDIC FONCIA
  • Taxe Foncière
    528 EUR
  • Coût Energie
    800 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    16
  • Dont lots d'habitation
    8
  • Charges annuelles (ALUR)
    912 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Quote part de charges
    792

Surfaces

  • Surface
    41 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2025
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    840 EUR
  • Valeur consommation énergie finale
    109 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    208 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/12/2020
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    840 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR

Appartement Annecy 2 pièce(s) 41 m2 - vieille ville
Annecy

219 000 € dont 4,78% TTC d'honoraires
  2 pièce(s)   41 m² Réf :  38661
19 bis avenue de France
74000 Annecy
Nous écrire Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par PASCAL IMMO pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant PASCAL IMMO contact@pascal-immo.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

Appartement 4 pièce 80 m² avec terrasse de 30 m² et garage Appartement 4 pièce 80 m² avec terrasse de 30 m² et garage 2
Appartement 4 pièce 80 m² avec terrasse de 30 m² et garage
Meythet
496 000 € Honoraires inclus | 496 000 € Honoraires non inclus
  4 pièce(s)   80 m² Réf :  38216-ELO-A106
T3 duplex avec jardin de 173.80 m² Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois T3 duplex avec jardin de 173.80 m² Annecy-le-Vieux, secteur Sur les Bois 2
T3 duplex avec jardin de 173.80 m² Annecy-le-Vieux, secteur...
Annecy le vieux
549 000 € | 523 842 € Honoraires non inclus | Honoraires à la charge du vendeur
  3 pièce(s)   70 m² Réf :  38733-002b
Exceptionnel T5 en attique avec terrasse de 90 m² et vue sur le Mont Veyrier Exceptionnel T5 en attique avec terrasse de 90 m² et vue sur le Mont Veyrier 2
Exceptionnel T5 en attique avec terrasse de 90 m² et vue...
Annecy
1 369 000 € Honoraires inclus | 1 369 000 € Honoraires non inclus
  5 pièce(s)   110 m² Réf :  38524-A301
  • Exclusif
Annecy Parmelan : Duplex T6 de 158 m² en dernier étage avec terrasse Annecy Parmelan : Duplex T6 de 158 m² en dernier étage avec terrasse 2
Annecy Parmelan : Duplex T6 de 158 m² en dernier étage avec...
Annecy
934 500 € Honoraires inclus | 890 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5% TTC à la charge de l'acquéreur
  6 pièce(s)   180 m² Réf :  38761
  • Exclusif
Appartement T4 95 m² rénové au coeur du Triangle d'Or d'Annecy Appartement T4 95 m² rénové au coeur du Triangle d'Or d'Annecy 2
Appartement T4 95 m² rénové au coeur du Triangle d'Or...
Annecy
778 000 € Honoraires inclus | 740 000 € Honoraires non inclus | Honoraires : 5,14% TTC à la charge de l'acquéreur
  4 pièce(s)   96 m² Réf :  38807
Appartement Annecy 5 pièce(s) 103.67 m2 Appartement Annecy 5 pièce(s) 103.67 m2 2
Appartement Annecy 5 pièce(s) 103.67 m2
Annecy
1 115 000 € Honoraires inclus | 1 115 000 € Honoraires non inclus
  5 pièce(s)   104 m² Réf :  38629-MA-C602
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 16 lots.Les charges annuelles sont de 912€.
Affichage des informations légales : PASCAL IMMO | Raison sociale : PASCAL TRANSACTION | Adresse siège social : 19 bis avenue de France - 74000 Annecy | Siret : 37954276400020 | RCS : ANNECY | Numero TVA Intracommunautaire : FR12379542764 | Forme juridique : SARL | Capital social : 9 000 | Assurance RCP : VD 7.000.001/1106 |
Carte T : CPI 7401 2016 000 010 942 | Date de délivrance : 2025-07-05 | Lieu de délivrance : 5 rue du 27 eme BCA 74000 ANNECY | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 1106 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/adresser-une-reclamation/ | Date d'obtention du label : 18/05/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante